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Maxime, 3 ans d'expérience.
Homker Bourg-en-Bresse.
« Notre agent, Maxime, s'est chargé de la vente de notre bien. Il a obtenu deux offres dès le premier jour de visite et il nous a fait économiser plusieurs milliers d'euros... »
Hervé, client HomkiPrix moyen des biens vendus
242 128 €
Délai de vente (moyenne)
24 jours
Diffusion portails immobilier
+ 30
Contacts acquéreur mensuels (moyenne)
942
Economies réalisées (moyenne)
10 214 €
Mandats exclusifs
100%
Capitale historique de la Bresse et chef-lieu du département de l’Ain, Bourg-en-Bresse est une ville au patrimoine riche. À proximité de Lyon et de Genève, celle-ci jouit, depuis quelques années, d’un regain d'intérêt de la part des acquéreurs en quête d’un logement avec jardin.
D’ailleurs, la ville est notamment réputée pour sa verdure. Depuis de nombreuses années, Bourg-en-Bresse poursuit un engagement environnemental qu’elle entend bien mener à bout.
Patrimoine, culture, et espaces verts, la ville bénéficie d’un cadre de vie idéal de plus en plus attractif sur le marché immobilier.
La ville a gardé de nombreux vestiges de son histoire. En effet, elle abrite plusieurs monuments historiques, tels que l'Hôtel Marron de Meillonnas, la Maison Gorrevod, Hotel de Bohan, le Monument aux morts ainsi que de nombreux édifices religieux.
Outre ses sites historiques, Bourg-en-Bresse compte également une multitude de lieux culturels. Théâtres, cinémas, parcs d’exposition, salles de musique actuelles ou musées : les amoureux de la culture ne seront pas déçus par l’équipement culturel de la ville.
Bourg-en-Bresse s’engage en faveur de l’environnement. La ville peut se vanter de son grand nombre d’espaces verts. Entre squares, parcs urbains, terrains de golf, ou encore zones naturelles et sous-bois, le chef-lieu de l’Ain n’abrite pas moins de 170 hectares d’espaces verts. La ville a même pris une belle initiative écologique : celle de mettre des jardins familiaux à disposition pour que ses habitants puissent cultiver leur propre potager. Mieux que ça, la ville s’est même engagée depuis 2011 à ne pas utiliser de pesticides pour entretenir ses espaces verts.
Mais ce n’est pas tout, Bourg-en-Bresse a également développé ses pistes cyclables afin de limiter la pollution dans la ville.
Tout cela dans le but d’améliorer la qualité de vie des Burgiens.
Bourg-en-Bresse compte 41 248 habitants. Dans la ville, sur 23 504 logements, 20 428 sont occupés au titre de résidences principales. Parmi ces biens immobiliers, 5 067 sont des maisons individuelles et 18 164 sont des appartements.
Le marché immobilier burgien est dynamique. L’envie de posséder une maison avec jardin que ressentent les acquéreurs rend la ville de Bourg-en-Bresse très attractive. La vente de maisons individuelles a notamment explosé à la sortie du premier confinement, faisant grimper les prix de près de 10 % en un an. Dans ce sillage, la demande reste bien supérieure à l’offre, trop peu suffisante.
À Bourg-en-Bresse, les prix des biens immobiliers sont en augmentation mais restent plutôt accessibles. Le prix médian du mètre carré s’élève à *1 932 euros en 2022. Les prix immobiliers d’un appartement peuvent osciller entre **1 063 et 2 498 euros le ㎡, et ceux d’une maison peuvent varier entre 1 346 et 3 163 euros le ㎡, selon l’emplacement. En région Auvergne-Rhône-Alpes, la moyenne des prix est de 2 548/m² pour un appartement et 3 257 €/m² pour une maison.
*Chiffres MeilleursAgents
**Seloger
Dynamique et agréable, le centre-ville de Bourg-en-Bresse est prisé pour ses nombreuses commodités tels que ses commerces, son réseau de transports et ses nombreux espaces verts.
Riche de son patrimoine historique, le quartier de Brou comme son nom l’indique abrite le célèbre monastère royal de Brou. Chef d'œuvre gothique, ce monastère est unique en France et a même été élu monument préféré des Français en 2014.
Attractif pour sa gare et sa proximité du centre-ville, le quartier de la Gare est en pleine expansion et a connu une forme de renaissance ces dernières années avec de nombreux projets de construction.
Véritable poumon de la ville, le quartier du Champ de Foire est en train de connaître une profonde mutation décidée par la municipalité dans l'objectif de créer un ensemble cohérent et harmonieux et de mettre en valeur le patrimoine naturel de la zone.
Notre Homker connaît parfaitement Bourg-en-Bresse et ses alentours. En nous faisant confiance pour la vente de votre bien, vous faites le choix d'être accompagné par une équipe d'experts dédiée à la vente de votre appartement ou maison. L’agence vous accompagnera de l’estimation de votre bien jusqu'à la signature de l'acte de vente. Quand vous confiez votre bien à l'équipe Homki, vous faites le choix de vivre une nouvelle expérience de vente, plus rapide, plus fluide, plus transparente.
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières burgiennes sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Si vous souhaitez vendre votre bien à Bourg-en-Bresse par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 4,87% du prix de vente en moyenne. Néanmoins, depuis quelques années, Bourg-en-Bresse a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe, quel que soit le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Notre agence Homki, à un prix fixe de 4 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, ils se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
Comment vendre mon bien immobilier à Bourg-en-Bresse ?
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