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Prix moyen des biens vendus
242 128 €
Délai de vente (moyenne)
42 jours
Diffusion portails immobilier
+ 30
Contacts acquéreur mensuels (moyenne)
942
Economies réalisées (moyenne)
10 214 €
Mandats exclusifs
100%
Sous-préfecture du département de la Corrèze , Brive-la-Gaillarde, souvent appelée simplement Brive, s'étend le long des rives de la Corrèze et de la Vézère. Riche d'un patrimoine historique et naturel préservé, la ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur du Limousin, idéale pour rayonner dans toute la région. Brive-la-Gaillarde a su valoriser ses atouts pour séduire les acquéreurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Fière de son passé gallo-romain, Brive-la-Gaillarde se distingue par son patrimoine architectural et naturel exceptionnel, ainsi que par son dynamisme culturel et économique, ce qui en fait une ville attrayante pour de nombreux profils.
Brive-la-Gaillarde compte plusieurs parcs et jardins, ainsi que des sites naturels remarquables tels que les grottes de Saint-Antoine et le Parc des Perrières. Ces espaces verts contribuent largement à la qualité de vie de ses habitants, d’ailleurs la ville est fortement engagée en faveur de l'environnement.
La politique de développement durable de Brive-la-Gaillarde se traduit par la préservation de la biodiversité et la gestion raisonnée de ses espaces verts. La ville a notamment été récompensée par le label “Ville fleurie” avec 3 fleurs, un gage de son engagement pour un cadre de vie verdoyant et respectueux de l’environnement.
Tout amoureux de la nature et d’un paysage naturel trouveront à Brive-la-Gaillarde un cadre de vie propice à la détente ainsi qu’aux activités en plein air.
En plus de son riche patrimoine naturel, Brive-la-Gaillarde offre une multitude de commodités qui font de cette ville un lieu de vie agréable et confortable. Ses nombreux lieux culturels, tels que le Théâtre de Brive et le Musée Labenche, ses monuments historiques, ses équipements sportifs modernes et ses établissements d’enseignement supérieur attirent de plus en plus de nouveaux habitants.
La gastronomie y tient également une place de choix, avec ses marchés de producteurs locaux et ses nombreux restaurants qui célèbrent la cuisine corrézienne. Brive-la-Gaillarde est donc une ville où il fait bon vivre, entre culture, loisirs, et nature.
Brive-la-Gaillarde compte environ 48 000 habitants. Sur les 28 000 logements de la ville, 23 700 sont occupés en tant que résidences principales. Parmi ces logements, on trouve un équilibre entre maisons individuelles et appartements, permettant ainsi de répondre à une diversité de besoins et de profils d’acquéreurs.
Le marché immobilier briviste est en pleine expansion. Les prix immobiliers, bien que toujours très abordables, ont connu une augmentation notable depuis l’année dernière, avec une augmentation de 5,4 %.
À Brive-la-Gaillarde, les prix des biens immobiliers restent abordables malgré une tendance haussière. Le prix médian au mètre carré s’élève à *1 795 € au premier mai 2024. Les prix immobiliers d’un appartement peuvent varier entre 1 355 et 2 711 € le m², tandis que ceux des maisons oscillent entre 1 337 et 2 675 € le m², en fonction de l’emplacement et des prestations offertes.
En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine affiche des prix moyens de 3 267 € pour un appartement et 2 403 € par mètre carré pour une maison. Brive-la-Gaillarde reste donc une option très attractive pour tout acquéreur ou investisseur à la recherche d’un bon rapport qualité-prix dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Ce secteur est très recherché car situé au cœur historique de Brive. Le quartier s'étend sous un beau paysage composé d'espaces verts, que ce soit des jardins publics ou des jardins privés attenant aux habitations. L'urbanisation y est essentiellement constituée d'appartements, offrant ainsi de nombreux logements dans ce cadre verdoyant et typique de la région.
Situés dans le secteur sud de Brive-la-Gaillarde, ces quartiers offrent un cadre de vie privilégié au calme, loin de l'agitation du centre-ville. Bénéficiant d'une abondance d'espaces verts et d'une atmosphère plus rurale, ces zones résidentielles sont nettement moins denses en population que les artères animées du cœur de la cité.
Le quartier le plus peuplé de Brive-la-Gaillarde, il concentre la gare SNCF, le stade, le parc de la Guierle, la plaine des jeux de Tujac, le parc de Perrières ainsi que les secteurs résidentiels des Mignardes et du Prieur. Cette zone animée et dense abrite de nombreux équipements-clés et logements au cœur de la ville.
Nos Homkers connaissent parfaitement le secteur de Brive-la-Gaillarde et ses alentours. En nous faisant confiance pour la vente de votre bien, vous faites le choix d'être accompagné par une équipe d'experts dédiée à la vente de votre appartement ou maison. L’agence vous accompagnera de l’estimation de votre bien jusqu'à la signature de l'acte de vente. Quand vous confiez votre bien à l'équipe Homki, vous faites le choix de vivre une nouvelle expérience de vente, plus rapide, plus fluide et plus transparente.
Comme partout en France, les commissions du marché immobilier de Brive-la-Gaillarde sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Si vous souhaitez vendre votre bien à Brive-la-Gaillarde par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 4,87% du prix de vente en moyenne. Néanmoins, depuis quelques années, Brive-la-Gaillarde a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe, quel que soit le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Notre agence Homki, à un prix fixe de 4 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents sont sectorisés dans la France, ils se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
Comment vendre mon bien immobilier à Brive-la-Gaillarde ?
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