Agence immobilière Clermont-Ferrand

Homki, agence immobilière à Clermont-Ferrand gère toutes les étapes de votre vente pour 4 900€ de frais fixes.
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Comment vendre mon bien immobilier à Clermont-Ferrand ?

1

Estimation gratuite

  • Un agent Homki spécialiste de votre secteur se déplace
  • Des photos réalisées par nos professionnels
  • Vous ne payez qu’en cas de vente
2

Gestion des visites

  • Nous prenons en charge les visites
  • Des visites 7J/7 avec votre agent
  • Un suivi et compte rendu en temps réel
3

C'est vendu !

  • Des acquéreurs triés sur le volet
  • Un délai de vente plus court
  • Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
Les biens Homki à vendre à Clermont-Ferrand

Notre agence immobilière sans commission à Clermont-Ferrand pour votre projet immobilier

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Prix moyen des biens vendus

242 128 €


Délai de vente (moyenne)

42 jours


Diffusion portails immobilier

+ 30


Contacts acquéreur mensuels (moyenne)

942


Economies réalisées (moyenne)

10 214 €


Mandats exclusifs

100%

Analyse du marché : Quelles sont les particularités du marché immobilier de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand, capitale de l'Auvergne, séduit de plus en plus d’acquéreurs et d'investisseurs. Située au pied de la chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville propose un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Clermont-Ferrand, souvent considérée comme le cœur industriel de la région, doit une grande partie de son dynamisme économique à la présence du géant Michelin, qui y a façonné son identité depuis des décennies.

Cette ville dynamique est également un centre universitaire important, ce qui en fait un marché locatif porteur, particulièrement pour les petites surfaces. Le prix moyen des biens immobiliers à Clermont-Ferrand est relativement stable comparé aux grandes métropoles, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les prix varient généralement entre 1 464 €/m² et 3 130 €/m² selon les quartiers, avec une hausse de 8 à 9 % observée récemment. Clermont-Ferrand est donc une option attrayante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans une ville au bon potentiel de croissance.




Clermont-Ferrand, une ville qui séduit acquéreurs et investisseurs

Clermont-Ferrand est riche en patrimoine historique et naturel, et bénéficie d’une situation géographique idéale au cœur du Massif Central. En plus de ses atouts industriels et économiques, la ville a su mettre en valeur ses richesses naturelles. La proximité de la chaîne des Puys et du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne en fait une ville parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain.

L'identité de Clermont-Ferrand repose aussi sur son dynamisme culturel, avec des événements tels que le festival international du court-métrage, l’un des plus renommés au monde. Ce riche tissu culturel, combiné à des infrastructures modernes et une offre d'activités de plein air variée, attire de nombreux profils, que ce soit des familles, des étudiants ou des jeunes actifs.




Une ville au cœur de la nature

Clermont-Ferrand se distingue par ses nombreux espaces verts et son environnement naturel exceptionnel. Parmi les lieux emblématiques, le Jardin Lecoq, véritable oasis au cœur de la ville, et le Parc de Montjuzet, offrant des vues imprenables sur les volcans environnants, sont des atouts indéniables pour les résidents. Ces espaces participent non seulement à la qualité de vie des habitants, mais renforcent également l’attractivité de la ville pour les nouveaux arrivants.

La municipalité s’engage dans une politique de développement durable et de préservation de la biodiversité. Les initiatives en matière de mobilité douce, telles que la création de pistes cyclables et la mise en place de zones piétonnes, témoignent de l'effort pour créer une ville plus verte et vivable pour tous. Clermont-Ferrand est donc une destination prisée pour les amoureux de la nature, souhaitant un environnement urbain où la qualité de vie est au centre des préoccupations.




Une ville agréable à vivre

En plus de ses parcs et espaces naturels, Clermont-Ferrand offre de nombreuses commodités qui font d'elle une ville agréable et confortable à vivre. Le centre historique est animé par ses rues commerçantes, ses marchés locaux, et ses nombreux restaurants qui célèbrent la gastronomie auvergnate. La ville est aussi un véritable pôle culturel, avec des institutions telles que l'Opéra-Théâtre de Clermont-Ferrand et le Musée d'Art Roger-Quilliot.

Pour les sportifs, la ville propose des équipements modernes et une multitude de clubs et d’associations, que ce soit pour la randonnée, le rugby ou le cyclisme, activités populaires grâce à la topographie locale. Entre culture, loisirs et nature, Clermont-Ferrand offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les jeunes actifs.




Quelles sont les particularités du marché immobilier de Clermont-Ferrand ?

Avec environ 144 000 habitants, Clermont-Ferrand offre un marché immobilier diversifié. Les biens se répartissent de manière équilibrée entre maisons individuelles et appartements, répondant ainsi aux besoins variés des acquéreurs. Les quartiers du centre-ville, comme ceux autour de la Cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, sont particulièrement prisés pour leur charme historique et leur proximité avec les commodités.

Le marché immobilier clermontois est actuellement en pleine croissance, avec une augmentation des prix de l’ordre de 8 % ces dernières années. Néanmoins, ces prix restent abordables, comparés à ceux des grandes métropoles françaises, ce qui rend Clermont-Ferrand accessible aux primo-accédants et très intéressante pour les investisseurs recherchant une rentabilité locative.




Quels sont les prix des biens immobilier à Clermont-Ferrand ?




À Clermont-Ferrand, les prix des biens immobiliers varient selon les quartiers et le type de bien recherché. Le prix médian au mètre carré s'élève à environ 2 254 €, avec des différences importantes selon l'emplacement. Les quartiers du centre, comme l’hypercentre et Montferrand, présentent des prix qui atteignent jusqu'à 3 130 €/m², tandis que dans les zones périphériques, le prix peut descendre à 1 464 €/m². Les maisons individuelles se vendent entre 1 800 € et 2 500 € le mètre carré, selon les prestations et l'emplacement.


Pour la vente ou l’achat d’appartement à Clermont-Ferrand, les connaissances de notre conseiller immobilier sont d’une aide certaine. Grâce à lui, vous pourrez soit trouver des biens correspondant à vos attentes, soit maximiser vos chances de vendre rapidement à un tarif conforme aux prix du marché. Vous pouvez aussi faire estimer votre bien immobilier au prix le plus juste par notre conseiller Homki à Clermont-Ferrand, c’est le meilleur moyen pour réussir la vente d’un appartement sur place.

Une agence immobilière peut également vous donner des informations précises sur les quartiers de la ville les plus accessibles ou susceptibles de prendre de la valeur dans les années à venir.




Centre-ville

Le centre-ville de Clermont-Ferrand est particulièrement recherché. On y trouve un grand nombre d'appartements dans des bâtiments historiques, souvent rénovés. Le quartier est idéal pour les jeunes actifs et les investisseurs locatifs en raison de sa forte demande, notamment parmi les étudiants et les jeunes professionnels.



Montferrand

Montferrand est un quartier emblématique pour son architecture médiévale et son ambiance de village. Ce secteur offre une diversité de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux appartements. Il représente une excellente option pour ceux qui recherchent un environnement historique sans renoncer aux commodités modernes.



Les Cézeaux et Chamalières

Les Cézeaux, à proximité du campus universitaire, sont parfaits pour l’investissement locatif étudiant. Chamalières, une commune limitrophe très appréciée, offre un cadre verdoyant avec de belles maisons individuelles, principalement recherchées par les familles pour leur calme et la proximité avec le centre-ville de Clermont-Ferrand.



Les frais d’agence immobilière à Clermont-Ferrand

Le marché immobilier clermontois, bien que dynamique, est souvent marqué par des frais d'agence élevés dans les agences traditionnelles, allant de 5 % à 8 % du prix de vente. Chez Homki, nous offrons des frais d'agence fixes de 4 900 €, permettant de réaliser des économies significatives par rapport aux agences classiques. Cette transparence dans les frais est un avantage majeur pour les vendeurs et les acheteurs cherchant à optimiser leur transaction immobilière.




Vos questions

Dans quelle agence immobilière puis-je vendre mon bien à Clermont-Ferrand?

Comme partout en France, les commissions des agences immobilières arlésiennes sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.

Quel est le prix moyen des frais d’agence immobilière à Clermont-Ferrand ?

Si vous souhaitez vendre votre bien à Clermont-Ferrand par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 5,78 % du prix de vente en moyenne. Néanmoins, depuis quelques années, Clermont-Ferrand a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe, quel que soit le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.

Quelle est la différence entre Homki et une agence traditionnelle à Clermont-Ferrand ?

Notre agence Homki, à un prix fixe de 4 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le Homker. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents n’ont pas de local commercial, ils se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.

Comment faites-vous pour proposer un prix fixe de 4 900 € de frais d’agence à Clermont-Ferrand ?

Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.



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