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Appartement T2 de 55m2 à Lille 59000, Rue de Fontenoy
249 900 €
Frais fixes compris de 4 900 €
Appartement T2 de 53m2 à Lille 59000, Rue Ambroise Thomas
237 000 €
Frais fixes compris de 4 900 €
Appartement T3 de 78m2 à Lille 59000, Rue d'Arras
243 000 €
Frais fixes compris de 4 900 €
Prix moyen des biens vendus
242 128 €
Délai de vente (moyenne)
42 jours
Diffusion portails immobilier
+ 30
Contacts acquéreur mensuels (moyenne)
942
Economies réalisées (moyenne)
10 214 €
Mandats exclusifs
100%
Célèbre ville dynamique et cosmopolite du nord de la France, Lille offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Emplacement privilégié au cœur de l’Europe, richesse culturelle, vie étudiante, espaces verts, patrimoine historique, la ville est aujourd’hui le parfait mélange entre convivialité et dynamisme. Entre tradition et modernité, celle que l’on nomme la capitale des Flandres saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Troisième dans le top des villes les plus étudiantes de France, Lille ne séduit pas seulement les acquéreurs mais aussi les investisseurs qui y voient la possibilité d’obtenir un très bon rendement locatif. Lille se situait même dans le podium des secteurs les plus propices à l’investissement locatif en 2023.
Véritable métropole européenne, Lille jouit d’un emplacement géographique privilégié à proximité de plusieurs capitales comme Lille, Bruxelles, Amsterdam ou encore Londres. C’est d’ailleurs sûrement pour cette raison que de nombreuses entreprises ont décidé d’y implanter leur siège social. C’est notamment le cas de Décathlon, Auchan ou encore Leroy Merlin. Aujourd'hui, Lille peut se vanter de compter 80 sièges d'entreprises, dont 15 internationales, de quoi offrir des opportunités d’emploi non négligeables à ses habitants surtout dans les secteurs du commerce, de l’industrie ou encore de l’immobilier. Très tournée vers la recherche et l’innovation, la métropole accueille en son sein 7 sites d’excellences oeuvrant essentiellement dans l’innovation. Vous l’aurez compris, impossible de le nier : Lille est une ville au dynamisme économique très important !
Lille est indéniablement une ville culturelle qui doit sa réputation à son riche héritage historique, à sa diversité culturelle et à sa scène culturelle dynamique. La capitale des Flandres a gardé de nombreux vestiges de son passé notamment par le biais de son architecture et des édifices emblématiques tels que le beffroi de l'hôtel de ville, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la Vieille Bourse, l’Hospice Comtesse ou encore la Citadelle de Lille.
Véritable pôle culturel, Lille abrite une dizaine de musées, dont certains à renommée internationale, notamment le Palais des Beaux-Arts, mais aussi des théâtres, des cinémas et des festivals tout au long de l’année. En 2004, la Ville avait déjà reçu le titre de capitale européenne de la culture. La présence d’étudiants en art contribue également au dynamisme culturel de la ville, lui conférant une atmosphère créative et stimulante.
Lille compte 237 654 habitants. Dans la ville, sur 138 548 logements, 121 429 sont occupés au titre de résidences principales. Parmi ces biens immobiliers, 29 327 sont des maisons individuelles et 107 623 sont des appartements.
Avec des prix immobiliers en constante augmentation, la capitale des Flandres fait partie des villes dont les prix poursuivent leur ascension avec +33% d’augmentation de ses prix moyens en 10 ans.
Cette tendance à la hausse enregistrée dans le secteur prouve que Lille reste encore une ville attractive malgré les fluctuations du marché immobilier français. Cette attractivité s’explique certainement par l’accessibilité des prix et le dynamisme certain de la ville.
À Lille, les prix des biens immobiliers sont plutôt accessibles. Le prix moyen du mètre carré s’élève à *3 300 euros en 2024. Les prix immobiliers d’un appartement peuvent osciller entre *2 408 et 4 835 euros le ㎡, et ceux d’une maison peuvent varier entre 2 050 et 4 416 euros le ㎡, selon l’emplacement. En région Hauts-de-France, la moyenne des prix est de 2 446/m² pour un appartement et 1 944€/m² pour une maison.
Charmant quartier résidentiel, Saint-Maurice Pellevoisin est réputé pour son cadre de vie tranquille et son atmosphère chaleureuse idéale pour les familles en quête de maisons avec jardins. Espaces verts, écoles, prix immobiliers abordables, le quartier dispose de nombreux atouts qui le rendent attractif.
Le Vieux-Lille est le quartier le plus prisé et le plus charmant de la ville, mais aussi celui qui propose les prix immobiliers les plus élevés. Ruelles pavées, maisons de briques et de pierres, l’architecture exceptionnelle du Vieux-Lille a indéniablement conservé les traces de son passé. Avec ses rues commerçantes, ses galeries d’arts, ses bars et ses restaurants, et sa vie culturelle animée, le Vieux-Lille est sûrement le quartier le plus attractif pour les jeunes acquéreurs.
Si vous êtes à la recherche d’un quartier étudiant, Vauban est certainement fait pour vous ! Réputé pour sa vie étudiante et son cadre de vie agréable, le quartier allie proximité avec les écoles, vie nocturne animée, tranquillité et prix immobiliers très abordables !
Avec son architecture bourgeoise, sa vie culturelle animée et son ambiance chaleureuse, le quartier République-Beaux Arts est très attractif pour les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie à la fois agréable et dynamique.
Comme partout en France, les commissions des agences immobilières marseillaises sont libres, fixées par les agences elles-mêmes. Il est donc important de bien étudier les services que celles-ci proposent, les avis des clients et comparer les honoraires pour ne pas perdre un trop gros montant sur sa vente, ou son achat. Les frais d’agence doivent être affichés de manière visible et lisible en vitrine, sur le site internet et sur l’annonce. Une fois que vous avez bien étudié les différentes agences, vous pourrez faire votre choix.
Si vous souhaitez vendre votre bien à Lille par l'intermédiaire d’une agence immobilière, sachez qu’il faudra, en moyenne, débourser 5.78 % du prix de vente en moyenne. Néanmoins, depuis quelques années, Lille a vu naître des agences immobilières nouvelle génération qui proposent un prix fixe, quel que soit le prix du bien. Attention toutefois car certaines agences ne proposent pas toutes les mêmes services.
Notre agence Homki, à un prix fixe de 4 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. Le reportage photo est réalisé par un photographe professionnel, l’annonce est rédigée par le conseiller. Au même titre que les agences immobilières traditionnelles, nos conseillers immobiliers locaux, experts du secteur, réalisent la totalité des visites et vous accompagnent lors des signatures chez le notaire. La différence réside dans le fait que nos agents sont sectorisés dans la France, ils se déplacent pour vous rencontrer. En outre, vous aurez un suivi personnalisé grâce à votre espace en ligne. Vos démarches administratives seront faites par l’équipe au siège qui utilise des outils digitaux facilitant chaque étape de votre vente ou de votre achat. Les biens sont publiés sur toutes les plateformes d’annonce en ligne et sont remontés chaque semaine.
Homki, en supprimant les coûts liés aux locaux commerciaux, au temps perdu en prospection, arrive à proposer un prix juste, calculé pour rémunérer l’agent et faire vivre l’agence. La révolution numérique a permis la création d’outils digitaux qui facilitent le travail de chacun, accélère chaque étape pour satisfaire toutes les parties de la transaction : le vendeur optimise son net vendeur, l’agent cumule plus de mandats et ne perd plus de temps à démarcher grâce au marketing digital, l’agence économise sur des coûts fixes et l’acquéreur achète au meilleur prix.
Comment vendre mon bien immobilier à Lille ?
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