Appartement T2 de 47m² à Alès 30100, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny

Description

Exclusivité chez Homki à ne pas rater !

Cet appartement T2 de 48m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée en centre-ville d’Alès, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. 

Vous saurez apprécier sa proximité avec toutes les commodités : accès direct au centre-ville et à la gare routière, zones commerciales et accès à la 2x2 voies pour Nîmes à moins de 5minutes. Musée, Banques, Poste, Parcs, Pharmacie et autres commodités dans un rayon de 300mètres. Sans compter la fameuse école des MINES à 15 minutes à pieds.

Le bien se compose en premier lieu d'un lumineux salon séjour de 18m² donnant sur un balcon, exposé plein Sud ainsi que d'une cuisine traditionnelle meublée avec gazinière.

Plus loin dans le couloir, vous trouverez une salle de bains avec un bidet ainsi que des WC séparés.

Enfin dans le coin nuit, une chambre de 10m² avec balcon, dotée d'un placard intégré. Un cellier/dressing de 4m² attenant, complétera la description.

Pour votre confort, le bien est équipé de stores roulants électriques, l'électricité vient d'être entièrement refaite, les peintures sont récentes ainsi que le ballon électrique.

Les parties communes sont bien entretenues, propres et saines. Le garage fermé en sous-sol mesure environ 15m², et la cave de 2m²est individuelle. Vous pourrez aussi stationner d'autres véhicules à l'occasion dans le parking sous-terrain de Aldi.

Idéal primo accédant ou investissement locatif avec une bonne rentabilité possible. 

Homki adore : l'emplacement idéal du bien, l'exposition sud du balcon ainsi que la propreté de la copropriété.

Informations complémentaires: 
Le DPE est en C.

Informations financières:
La taxe foncière est de 970€.
Les charges de copropriété sont de 89€/mois (ascenseur, entretien, garage, escalier, charges communes générales). Copropriété de 49 lots.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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