Appartement T2 de 40m² à Nîmes 30000, Route de Beaucaire

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16338

Prochainement libre de toute occupation

À découvrir sans tarder chez HOMKI: ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et calme avec ascenseur. Ici, tout est réuni pour votre confort : une résidence sécurisée, un grand balcon ensoleillé, une place de parking privative  en sous-sol. Le tout à deux pas du centre-ville.

Prochainement libre de toute occupation, le bien est ctuellement loué 548 € Charges comprises (dont 33 € de charges), avec  un potentiel locatif réajusté à 600 € Charges comprises.

Idéalement situé en haut de la route de Beaucaire, vous rejoindrez le centre-ville de Nîmes, l’Université des Carmes et la gare SNCF à seulement 1 km à pied. Les commodités (supermarchés, pharmacie, banques) sont à moins de 500 m, et des arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence.

Vous bénéficierez d'agencements fonctionnels :

*Entrée avec grand placard
*Séjour spacieux de 20 m² avec accès direct au balcon, baigné de lumière dès le matin
*Cuisine ouverte à aménager
*Chambre de 11 m² avec placard intégré
*Salle de bains avec raccordement pour lave-linge
*WC séparés

Ainsi que de  petits plus qui font la différence :

*Menuiseries PVC double vitrage avec stores mécaniques
*Fibre optique et interphone
*Résidence sécurisée avec ascenseur
*Place de parking en sous-sol à deux pas de l’ascenseur
*Résidence récente avec aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété

In fine cet appartement prêt à vivre ou à louer n’attend plus que vous et vos valises. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes, vous serez séduit par ses commodités et sa situation privilégiée.

À visiter rapidement !

Diagnostic de Performance Energetique : C (148)   / GES : A (4)

Informations financières :
La taxe foncière 2024 s'élève à  1015€ 
Les charges de copropriétés sont de 876€/an

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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