Appartement T3 de 61m² à La grande-Motte 34280, Allée de l'Épi

Description

Situé en plein cœur de La Grande Motte, cet appartement T3 de 60,86m² bénéficie d'une situation exceptionnelle, proche des plages et du port, tout en étant au calme. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une jolie vue mer.

Le salon est lumineux, avec accès direct à une terrasse de 12m², idéale pour profiter du soleil en toute saison.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle, avec un plan de travail, des rangements, et des fenêtres offrant une belle luminosité.

La chambre 1 est confortable, avec accès à la loggia fermée de 4m², parfait pour un espace bureau ou de détente.
La chambre 2, plus petite, sort également sur la loggia de 4m². Les 2 chambres sont au calme.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un espace de rangement. Des WC : séparés.

La terrasse de 12m² est fermée avec de grandes fenêtres vitrées coulissantes, du double vitrage, offrant une vue panoramique sur la mer.
La loggia de 4m² est également fermée et isolée, idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou un coin lecture.

L'appartement comprend une place de parking située au pied de la résidence.

Équipements :
Chauffage : individuel au gaz, climatisation.
Fenêtres : simple vitrage en alu.
Sécurité : porte sécurisée, interphone, résidence avec digicode.
Internet : fibre optique disponible.
Situation : centre-ville de La Grande Motte, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Plages : à quelques pas.
Port : à 5 minutes à pied.
Transports : arrêts de bus à proximité, accès rapide aux principales routes.
Commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, marché local à quelques minutes à pied.

Points Forts :
Vue mer depuis la terrasse.
Emplacement privilégié en centre-ville, à deux pas des plages et du port.
Appartement calme, lumineux et bien agencé.
Résidence sécurisée et bien entretenue.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1360€
Les charges sont de 75€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dominique Siccardi, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques