Appartement T3 de 66m² à Marseille 13008

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16866

À seulement deux minutes à pied des plages de la Pointe Rouge, ce magnifique T3 de 66 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Situé dans une résidence de bon standing des années 2000, entièrement fermée et sécurisée, il bénéficie d’un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis.

Le véritable atout de ce bien est sans aucun doute son magnifique jardin privatif de 140 m², accessible directement depuis la spacieuse pièce à vivre de 33 m². Exposé ouest, cet extérieur unique est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, profitant ainsi d'un environnement apaisant et d'une vue dégagée sur les massifs de Marseilleveyre.

.Il est équipé d’un système d’arrosage automatique programmable, facilitant son entretien.
Un éclairage et une arrivée d'eau complètent cet espace.

À l’intérieur, la cuisine américaine haut de gamme est entièrement équipée et meublée, avec de l’électroménager encastré Siemens et une plaque à induction De Dietrich.

Côté nuit, les deux chambres à l’arrière s’ouvrent sur une terrasse privative de 11 m², offrant un espace extérieur supplémentaire au calme.
Une salle d'eau et un WC séparé sont accessibles depuis l'espace nuit.

Le bien est complété par une place de parking privative.
Possibilité  d'acquérir un garage box fermé en sous-sol en sus.
Des places visiteurs en stationnement libre seront à la disposition de vos convives.

Chauffage et eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.

Les plus : 
Porte blindée 9 points FICHET BAUCHE
Double vitrage
Visiophone
Plomberie GROHE
Radiateurs verticaux à inertie intelligent
Volets électriques
Proximité mer


Un bien rare à découvrir sans tarder !

Informations financières :
Charges mensuelles : 194€ comprenant les charges communes générales.
Taxe foncière : 1929€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 930.0€
Montant maximum : 1330.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques