Appartement T4 de 81m² à Lyon 69007, Rue Pierre Robin

Description

Appartement familial traversant avec double balcon et prestations modernes !

Localisation idéale, dans une résidence sécurisée et conviviale de 22 lots, construite en 1973, découvrez ce superbe appartement traversant est-ouest de 81 m². Parfait pour une famille en quête d’espace et de confort, il offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable.

Un agencement optimisé pour un confort absolu.
Un espace de vie lumineux et convivial.

Entrée avec grand placard intégré pour un rangement optimal.
Séjour spacieux orienté ouest, baigné de lumière naturelle, avec accès à un balcon filant de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Cuisine ouverte moderne avec grand îlot central, entièrement équipée et meublée pour une expérience culinaire agréable.
Un coin nuit bien agencé pour toute la famille

Trois chambres donnant sur un deuxième balcon.
Deux chambres disposent d’un placard intégré.
Salle de bains fonctionnelle avec douche (cumulus remplacé il y a 3 mois).
WC séparés pour plus de praticité.
Des prestations modernes pour un confort optimal.
Climatisation réversible (séjour et chambres) installée en avril 2024.
Store banne électrique sur le balcon (changé il y a 2 ans).

Une résidence sécurisée avec de nombreux atouts.
Résidence calme, familiale et sécurisée avec cour intérieure.
Grande cave pour du rangement supplémentaire.
Local à vélos pour les amateurs de mobilité douce.
2 places de parking en sous-sol sous vidéosurveillance (en option).

Informations financières :
Charges 128 € par mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur).
Taxe foncière : 1 271 €.

Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement situé entre le métro Garibaldi et le parc Sergent Blandan, offre un environnement dynamique et accessible, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle.

Transports et accessibilité :
Métro D – Station Garibaldi à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Part-Dieu.
Tramway T4 – Arrêt Manufacture - Montluc à 137 mètres, permettant une connexion rapide vers les quartiers clés de Lyon.
Lignes de bus TCL bien desservies pour rejoindre d’autres secteurs de la ville.
Pistes cyclables et stations Vélov’ à proximité, parfait pour des trajets rapides et écologiques.
Accès direct au périphérique et aux axes autoroutiers pour les déplacements en voiture.

Commerces et services à proximité :
Supermarchés et commerces de proximité : boulangeries, épiceries, pharmacies et banques accessibles à pied.
Marchés locaux pour acheter des produits frais et de saison.
Quartier animé avec une offre variée de restaurants, bars et cafés conviviaux.
Centre commercial Part-Dieu accessible en quelques minutes en transport ou en voiture.

Restaurants et vie locale :
Large choix de restaurants : cuisine française et internationale, street food, brasseries modernes.
Bars et cafés animés, idéals pour des afterworks et des rencontres entre amis.

Éducation et enseignement :
Écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes à pied.
Collège et lycée accessibles rapidement, facilitant le quotidien des familles.
Université Lyon 2 et ENS Lyon à quelques stations de métro/tram.

Sport et détente :
Parc Sergent Blandan à proximité, un vaste espace vert pour le sport, les balades et les moments de détente.
Salles de sport et infrastructures sportives accessibles facilement.

Santé et infrastructures médicales :
Pharmacies, cabinets médicaux et dentaires dans le quartier.
Hôpitaux et cliniques rapidement accessibles en transport.

Un emplacement idéal, entre dynamisme urbain et espaces verts, parfait pour une vie équilibrée !

Contactez-nous pour organiser une visite !
Ce bel appartement lumineux et fonctionnel n’attend plus que vous ! Ne tardez pas à le visiter pour profiter d’un cadre de vie idéal.

Qui est Homki ?
Homki révolutionne l’immobilier avec un modèle transparent et des frais d’agence fixes de 4 900 €, à la charge du vendeur. Grâce à notre expertise et notre approche innovante, nous simplifions votre projet, de l’estimation à la signature chez le notaire.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16405

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