Appartement T4 de 50m² à Royat 63130, Avenue Auguste Rouzaud

Description

Situation :
Idéalement situé à Royat, à proximité immédiate de Royatonic, dans un immeuble au charme unique. Accès rapide et facile, idéal pour une profession libérale ou investissement locatif (classique ou courte durée).

Description du bien :

Surface principale : 39 m² en rez-de-chaussée, composé de 3 pièces lumineuses.
Annexe : 11 m² au 1er étage comprenant une kitchenette, un WC et une buanderie.

Commodités :
WC, point d'eau et espace coffre.
Chauffage collectif au gaz.
Petite terrasse agréable.
3 entrées ou sorties distinctes, pratique pour l'accès et la flexibilité d'utilisation.

Atouts :
Local lumineux et fonctionnel.
Présence d'autres cabinets professionnels (kinésithérapeutes) dans l'immeuble, créant un environnement propice pour les professions libérales.

Usage idéal :
Parfait pour une profession libérale : cabinet médical, paramédical, bureau d'études, etc.

Prix : 127 000€ FAI

Informations financières :
La taxe foncière est de 830 €.
Les charges sont de 133 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15911

Localisation

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