Appartement T6 de 185m² à Paris 75017, Avenue de la Grande Armée

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16598

Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet exceptionnel appartement familial et de réception de 185 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un somptueux immeuble haussmannien de 1900, récemment ravalé. Idéalement placé à seulement 2 minutes de la Place de l’Étoile, ce bien rare allie prestige, volumes et cachet d’époque.

Un appartement traversant aux magnifiques proportions :
Bénéficiant d’un plan traversant en étoile avec une exposition Ouest / Est, cet appartement séduit par ses magnifiques volumes et sa hauteur sous plafond de 3,50 m.

Il se compose de :
- Une élégante galerie d’entrée,
- Une double réception de 54 m², baignée de lumière, comportant un grand séjour et ouvrant sur un salon qui peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire,
- Une cuisine spacieuse avec office et une entrée de service indépendante,
- Une salle à manger de 24 m² sur cour, pouvant être utilisée comme chambre principale,
- Trois chambres aux proportions généreuses dont une chambre avec salle d’eau attenante.
- Une salle de bains avec WC
- Un second WC indépendant.
- Un dressing

L’appartement préserve tout le charme haussmannien avec ses parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées d’époque.

Un bien avec un potentiel exceptionnel :
Une rénovation est à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’appartement bénéficie d’une seconde entrée via l’escalier de service et offre un usage mixte (habitation ou profession libérale).

À noter :
Les pièces côté rue donnent sur la rue Anatole de la Forge, une rue calme, garantissant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.

Une grande cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus deux chambres de service au 6ᵉ étage.

Présence d’une gardienne dans l’immeuble.

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Geoffroy Reins, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 511 660 144, sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cet appartement d’exception.

Pure Place, une approche sur-mesure pour des biens d’exception :
Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur.

Localisation

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