Appartement T7 de 170m² à Marseille 13006, Rue de Tilsit

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16203
Rue Tilsit, 13006 Marseille – Quartier Notre-Dame-du-Mont

Situé en plein cœur du quartier Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces et des écoles, ainsi que des quartiers dynamiques de La Plaine, du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont.
Homki vous propose en exclusivité ce local commercial de 170 m², accompagné d’un garage et d’un sous-sol exploitable de plus de 130 m².

Ce bien, bénéficiant de beaux volumes, d’une grande hauteur sous plafond et d’une entrée indépendante, est installé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu.

Un espace modulable et adaptable à votre projet
Offrant un fort potentiel, ce local peut répondre à de nombreux besoins :
- Création de bureaux pour une activité professionnelle.
- Aménagement d’un cabinet pour professions libérales (santé, bien-être, juridique, artistique, conseil…).
- Transformation en un ou plusieurs logements après travaux.
-Activité de micro crèche

À noter que ce bien nécessite des travaux permettant d’aménager l’espace selon vos besoins et envies.

Actuellement, le local se compose de :
- Une entrée indépendante.
- Une grande pièce isolée de plus de 20 m².
- Un dégagement desservant six autres pièces.
- Une cuisine.
- 2 WC.
- Plusieurs accès vers un sous-sol de plus de 130 m², offrant un grand potentiel d’aménagement.
- L’ensemble est complété par un garage attenant et une situation entre deux rues calmes, facilitant l’accès et le stationnement.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 3076€
Les charges sont de 130€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre