729 000 €> Frais fixes de 3900 € À la charge du vendeur

Réserver une visite
Votre Homker

Sébastien B.


En achetant avec Homki, économisez 32 550 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* En savoir plus

1 personnes ont consulté cette annonce aujourd'hui.

Ajouter à ma collection

Maison de ville T8 de 406m2 à Pomérols 34810, Rue des Pompes

729 000 €> Frais fixes de 3900 €
À la charge du vendeur
Réserver une visite
Votre agent de secteur

Sébastien B


En achetant avec Homki, économisez 32 550 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* En savoir plus

1 personnes ont consulté cette annonce aujourd'hui.

Caractéristiques principales

Surface totale
406 m2
Prix au m2
1796 €
Pièce(s)
8
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
2868.0€
Niveaux
Plain pied
Terrasse
OUI
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
4

Description

Vigneronne de 406m² habitable entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, 
Située à quelques pas de la place principale du village à 4km de Marseillan 12km de Pézenas et de la gare SNCF d'Agde.

Une fois le portail franchit on est dans une cour de 50m² environ ombragée par un olivier. Cette cour fleurie par un bougainvillier donne accès à l'ancienne écurie devenue studio indépendant et à une magnifique salle voûtée de plain-pied de 158m² ancienne remise ou garage actuellement utilisé comme salle de répétition de théâtre et cinéma. Cette salle avec son coin cuisine et douche et WC indépendants étant bien insonorisée peut convenir pour des réceptions, conférences, expositions, activités artistiques comme musique chant etc, ou des activités professionnelles de soins : kiné par exemple ou cours de yoga et autres...

À partir de la cour on entre dans la maison par une porte Louis XVI et un escalier monumental en pierre avec rampe Louis XVI, Le palier à l'étage dessert deux portes, par l'une d'elles on accède à un séjour cathédrale salle à manger de 50m² prolongé par un espace bureau tous deux donnant sur une terrasse plein sud de 28m² , Un insert double face chauffe cette pièce ainsi que la cuisine et son arrière-cuisine attenante de 20m² environ. À cet étage se trouvent 2 chambres et WC séparés. L'autre porte du palier donne accès à un studio indépendant situé au-dessus d'une courette.

La maison possède 5 chambres 4 salles d'eau une salle de bains et 5 WC.

Électricité isolation plomberie réfection du toit ont été faits entre 2014 et 2016,  Huit Clim réversible dans les chambres et séjour studios.

Le plus:  deux studios indépendants pour une activité locative et possibilité d'une activité professionnelle et ou artistique dans la grande salle du bas.

Taxe Foncière : 2868€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Télécharger la fiche complète de ce bien

Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

93

kWh/m2.an

2*

kg CO2/

m2.an

B

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

Ajouter à ma collection

Que pensez-vous de ce bien ?

  • Prix
  • Localisation
  • État du bien
  • Une note ?
  • Une note ?
  • Une note ?
Vendez votre bien.
3 900€ de frais fixes.
Homki s’occupe de tout !
Découvrez notre offre