Maison/villa T8 de 225m² à Manosque 04100, Montée de Sainte-Roustagne

Description

Exclusivité Homki. L'agence nouvelle génération au prix fixe de 2 990€. Estimation visites suivi du dossier par votre agent référent. Rare à la vente. Située dans le quartier calme du "Mont d'Or", Homki vous propose cette maison de 225 m2 habitable sur 2 niveaux, construite en 1975, offrant des prestations de qualité, de très beaux volumes, 7 chambres ainsi que de nombreux rangements. Un sous sol de 100 m2 avec 2 caves, un grand double garage de 64 m2, atelier, buanderie, cellier et un vaste grenier aménagé viennent compléter le bien. Le tout bâti sur un terrain clos et arboré de 30 oliviers (sa production d'huile d'olives est faite directement au "Moulin de l'Olivette") et de fruitiers, de 2230 m2 avec piscine, branché à l'eau du canal et arrosage automatique. Vous vous laisserez séduire également par sa vue dominante et dégagée sur la vieille ville et ses alentours. Ce bien se compose d'un rdc surélevé possédant une grande entrée, d'un lumineux et spacieux séjour avec sa cheminée en pierre de taille, d'une cuisine en bois équipé d'un comptoir en granit ouvert sur la salle à manger, d'une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche WC ), d'un bureau, le tout accédant sur de belles terrasses et le jardin. L'étage étant de plain pied sur les extérieurs, offre 6 chambres, dont 2 équipées de salle d'eau et wc pouvant servir de chambres d'hôtes avec leurs accès direct sur le jardin et la piscine, une autre grande salle d'eau avec wc et un grand grenier aménagé. -Chauffage-eau chaude / fioul. -Double vitrage dans toutes les pièces avec au moins 1 oscillo battant dans chacune de celles-ci. Aucun travaux n'est à prévoir. A proximité directe à pied des transports, écoles, du complexe sportif de "la Rochette", du centre historique de Manosque et des commerces. Arrêt de bus / École internationale /5 min. Gare routière/ gare sncf / 5min. Proximité des axes du réseau autoroutier A51 Gap/ Aix-Marseille. Plateau de Valensole/ 15 min. Gréoux-les-bains (cure Thermale)/23 min. Iter-Cadarache/ 24 min. Aix en Provence/ 47 min. Sud Lubéron/ 34 min.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre