Maison/villa T4 de 125m² à Le luc 83340

Description

LE LUC - Villa récente de 4 pièces, 125 m² habitables, avec garage et terrain clos de 465 m²

Découvrez cette superbe villa lumineuse construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Économies d'énergie garanties : grâce à ses panneaux solaires, vous pouvez réduire votre facture EDF de 40 % (DPE C / GES A).

Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par un hall d’entrée, des toilettes, un cellier, et une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec une cheminée à insert. La cuisine américaine, entièrement équipée en 2023, s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau.

À l’étage : un hall avec placards dessert deux chambres confortables de 12,5 m² et 13,5 m², une salle d’eau et des toilettes.

Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d’un spa pour 5 personnes, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Confort et équipements :

- Chauffage par climatisation réversible
- Panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale
- Assainissement collectif
- Un garage de 20 m² avec portail électrique complète les prestations de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une villa coup de cœur, prête à vous accueillir ! 

Informations financières :
La taxe foncière est de 1600 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques