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Maison/villa T4 de 132m2 à Uchaud 30620

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Chrystelle B


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Caractéristiques principales

Surface totale
132 m2
Prix au m2
2341 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1400.0€
Niveaux
1
Terrasse
OUI
Balcon
1
Box
2
Exposition
TRAVERSANT SUD-NORD
Salle(s) d'eau
1

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Sur la commune d’Uchaud, maison en R+1 d’une surface habitable de 132 m², 5 pièces, lumineuse, avec terrasse exposée Sud.

Ce bien se compose : 
Pour l’étage, un grand salon, séjour de 36 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres équipées de placards, une salle de bain avec coin douche, et des WC indépendants.
Pour le rez-de-jardin, 1 salon avec coin cuisine avec un accès sur la terrasse, un cellier, une chambre, une salle d’eau, des WC et une buanderie.

Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, poêle combiné bois et granule, climatisation réversible, un store-banne électrique, chauffe-eau thermodynamique, un panneau solaire, adoucisseur d’eau, VMC automatique, équipée de la fibre, ce bien est équipé également d’un EPMR (élévateur pour personne à mobilité réduite) rendant l’accès à l’étage très facile, sans mitoyenneté, tout à l’égout, isolation des combles, toiture ok révisée en 2021.

Un  jardin de 396 m² entièrement clos, un emplacement voiture, un garage avec porte automatique de 34 m², un forage, un atelier et un abri de jardin complètent le tableau. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Situé dans un secteur calme, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (14 kilomètres de Nîmes, 100 mètres pied du centre-ville, des commerces, écoles et services). DPE D.
Taxe foncière: 1400 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle BOCHET agent commerciale immatriculée au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2020 €.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique Homki - Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre Homki - Indice d'émission de gaz à effet de serre

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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