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Maison/villa T5 de 130m2 à Biot 06410

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Nadia L


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Caractéristiques principales

Surface totale
130 m2
Prix au m2
6269 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1001.0€
Niveaux
1
Terrasse
OUI
Box
4
Exposition
SUD-OUEST
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
2
Cave
OUI

Description

BIOT Les Vignasses - Villa individuelle 5 pièces édifiée sur un terrain de 1250m² construite en 1990. Elle vous séduira dès votre entrée grâce à sa POSITION DOMINANTE avec sa BELLE VUE dégagée sur le village de BIOT ainsi que son CALME ABSOLU sans AUCUN VIS-À-VIS. Grande pièce à vivre de 47m² avec sa cuisine équipée (14m²) en prolongement, le tout ouvert sur une large TERRASSE exposée Sud-Ouest ainsi que le jardin et sa PISCINE au sel de 2011. Vous profiterez de 2 chambres (10,9m² et 20,8m²) de plain-pied ainsi qu'une salle de douche, WC séparés. En mezzanine une pièce hors Carrez de 33m² avec sa SDE privative et son WC. À l'étage une chambre de 11,4m² et sa salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Assainissement collectif, double vitrage, volets roulants, buanderie, vide sanitaire, CAVE à vins voutée et climatisée. 
Pour le stationnement : un GARAGE fermé de 18m² mais aussi 3 places de parking intérieures sur le terrain. Établissements de la carte scolaire : collège Eganaude BIOT et lycée Simone Veil. Homki adore : la vue exceptionnelle et sans vis-à-vis dans un écrin de verdure. Idéal famille grâce à ses beaux volumes (170m² utiles et 137m² Carrez).
Taxe foncière 1001 €

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Je suis Nadia, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. 

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

158

kWh/m2.an

34*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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