Maison/villa T5 de 150m² à Châteauneuf-les-Martigues 13220

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18682

Maison de plain-pied de 156 m²  dont studio indépendant, piscine et garage

Découvrez cette maison familiale lumineuse, nichée sur un terrain de plus de 900 m², offrant de beaux volumes et de multiples prestations.

Les atouts du bien :
- Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- 4 chambres entre 9 et 19 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’un hammam, d’une double vasque et de nombreux rangements.
- Une buanderie et une salle de bains à rafraîchir.
- Un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine et entrée séparée, idéal pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.
- De multiples espaces extérieurs pour profiter de la terrasse ou du jardin et un abri pour ranger les vélos et le matériel de jardin.
- Une piscine 12 x 6 m avec bâche électrique, parfaitement entretenue (local technique révisé, pompe hammam récente).
- Un garage de 28 m² avec toiture en pente et hauteur sous plafond de plus de 4 m, offrant un vrai potentiel d’aménagement.
- Un forage, idéal pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
- Double vitrage assurant confort thermique et isolation phonique.
- Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules.

Située dans un secteur calme avec une entrée commune à la maison voisine, elle bénéficie d’un cadre agréable tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation.

Cette maison offre un potentiel important et saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d’espaces modulables.

Une position intéressante : à proximité des écoles, d’un parc, des commerces, arrêts de bus et du village.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2890€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1940.0€
Montant maximum : 2700.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques