Maison/villa T5 de 119m² à Lançon-Provence 13680

Description

Bienvenue dans cette jolie villa de 119 m², nichée au cœur du paisible hameau de Val de Sibourg, à Lançon-Provence. 

Construite en 1986 sur une belle parcelle arborée de 1 098 m², elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33,2 m² avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d’hiver, ouvert sur une cuisine équipée où préparer de bons repas en famille. Un salon d’été de 12 m² complète cet espace convivial. 

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard de 10,8 m², un grand bureau de 15,1 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau, une buanderie et des WC. 

À l’étage, deux chambres cosy de 9,4 m² et 10,3 m² accueilleront petits et grands.

À l’extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente : une belle terrasse ombragée pour partager de bons repas, une piscine de 8m x 4m pour se rafraîchir aux beaux jours, ainsi qu’une cuisine d’été et un atelier pour les passionnés de bricolage. Le tout offrant un panorama unique avec vue imprenable sur les Alpilles.

Confort et chauffage :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants bois,
- Fenêtres bois double vitrage avec volets battants bois chambre,
- Baie vitrée dressing avec volet roulant électrique, 
- Pompe à chaleur réversible, 
- Cheminée avec insert,
- Fibre optique, 
- Vide sanitaire, 
- Tout à l’égout,
- Eau de ville,
- Arrosage automatique avec l'eau du canal,
- Piscine

Homki adore : cadre idyllique avec vue imprenable sur les Alpilles, piscine, idéal pour la famille.

DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 523 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16152

Localisation

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