Maison/villa T5 de 97m² à Nantes 44300, Avenue du Cristal

Description

Découvrez cette maison atypique, située dans le quartier de Nantes Eraudière / Renaudière, avec un accès aux bords de l'Erdre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une buanderie, des WC indépendants et un accès au garage.

Le rez-de-jardin abrite un spacieux séjour de 30m² avec cheminée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.

Le premier demi-niveau supérieur comprend deux chambres de 10m², une salle de bains et des WC indépendants.

Le deuxième demi-niveau supérieur propose une troisième chambre de 11,40m².

Cette maison dispose également d'un garage avec portail motorisé et une place de parking supplémentaire sur la parcelle.

Les menuiseries (fenêtres, volets Somfy avec box Tahoma, porte d'entrée) ont été remplacées en 2024, l'isolation des combles a été effectuée la même année et la clôture du jardin avec portail motorisé a été installée en 2023.
De plus, elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation avec thermostat sans fil et d'une prise pour véhicule électrique.

Détails supplémentaires : Le terrain mesure 303m², une cave de 12m² est disponible.
La maison fait partie d'une copropriété de 29 lots.

Proximité : Tramway Ligne 1, bus C6 et ligne 23, et un environnement boisé classé avec accès direct à l’Erdre.

Cette maison unique offre une disposition atypique et fonctionnelle sur quatre niveaux, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie original et confortable !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1400€
Les charges sont de 258€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques