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Maison/villa T6 de 150m2 à La murette 38140, Montée du Château d' Eau

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Caractéristiques principales

Surface totale
150 m2
Prix au m2
4200 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
2000.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
1
Parking
4
Piscine
OUI
Cave
OUI

Description

Venez découvrir en exclusivité chez Homki cette villa située sur les coteaux de La Murette qui bénéficie d’une vue exceptionnelle à 180° sur la vallée, l’entrée de Grenoble et la chaîne de Belledonne.

Dans un quartier résidentiel, le terrain de 2751 m² offre le privilège d’une tranquillité de voisinage. La proximité des petits commerces, des écoles, des transports et des grands axes, offrent à la commune un intérêt recherché par de nombreux acquéreurs.  

La maison est composée de 3 niveaux. Le sous-sol dispose d’un garage double en enfilade, d’une buanderie, d’un espace technique pour le système de chauffage, d’un espace de bricolage, d’un dressing pour les vêtements et équipements de saisons et pour finir d’une cave à vin ventilée 

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard et accès au sous sol, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de 2 chambres, des WC indépendants, d’une cuisine ouverte de 10 m², meublée et équipée, d’une salle à manger et d’un séjour de 38 m² et d’une véranda climatisée de 30 m² avec vue panoramique.

L’étage se compose d’une grande chambre qui pourrait se transformer très simplement en 2 chambres, d’une salle d’eau avec cabine de douche, et des WC indépendants.

Les extérieurs permettent de stationner 4 véhicules. Les espaces verts sont arborés et définis en plusieurs espaces de vie comme le coin pour la géothermie du système de chauffage, l’espace vert plat pour les parties de foot, le pool house pour les après-midi trop chauds, le coin potager et bien d’autres possibilités selon vos envies. 

La piscine mesure environ 4m50 sur 11m et a une profondeur allant de 1m20 à 1m70. Le système de chauffage de la piscine est présent mais à remettre en route car non utilisé. 

Toutes les fenêtres des chambres ont une moustiquaire. Le système de chauffage est une géothermie très économique. La véranda date de 2009 et elle est climatisée en plus des stores électrique en toiture. La piscine date de 2004. 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2000 €.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

148

kWh/m2.an

4*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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