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Maison/villa T6 de 136m2 à Moirans 38430, Rue de la Coste

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Caractéristiques principales

Surface totale
136 m2
Prix au m2
2757 €
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
560.0€
Niveaux
1
Terrasse
OUI
Box
4
Exposition
TRAVERSANT SUD-NORD
Salle(s) d'eau
1

Description

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 2019 en parfait état, située sur la commune de Moirans, à 5 minutes à pied de la gare.

Etant à l’entrée de Grenoble, Moirans est devenu en quelques années un choix stratégique pour son cadre de vie, son dynamisme et son accessibilité aux grands parcs d’activité.
La proximité immédiate de la gare, vous permettra de maîtriser le coût de vos déplacements et simplifiera votre quotidien. 

Cette maison a été construite en 2019, sur une parcelle de 326 m². Elle répond aux normes de construction RT 2012.
Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques (consommation + revente), de la fibre, de la climatisation réversible (pompe à chaleur) et d’une alarme Delta avec domotique. 

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard et d’un WC indépendants. On peut accéder directement au garage qui à été transformé en buanderie mais qui pourrait retrouver sa fonction première très facilement.

La maison comporte plusieurs demi niveaux.

Le premier demi niveau à gauche de l’entrée, donne accès à une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec WC et double vasque. La chambre possède un accès direct à la terrasse du jardin pour vos petits déjeuners romantiques.

Le deuxième demi niveau à droite de l’entrée donne accès au séjour de 23 m² et à une chambre de 13 m² qui pourrait être supprimée pour agrandir l’espace de vie. 

Depuis ce séjour, un troisième demi niveau à gauche, donne accès à la cuisine.
Cet espace est entièrement meublé et équipé. Il donne accès à une magnifique terrasse en bois offrant une très jolie vue dégagée sur le quartier résidentiel.

Toujours depuis le séjour, un quatrième demi niveau à droite, donne accès à l’espace nuit de la maison.
Un dégagement faisant office d’espace de travail distribue 2 chambres , une salle de bain et WC indépendants. 

Les extérieurs sont bien utilisés et permettent de stationner les voitures et de profiter d’un espace vert suffisant pour faire son potager et récolter les kiwis, les cerises et les framboises déjà présents.

Cette maison ne ressemble à aucune autre et vous déclenchera le coup de cœur que vous attendez depuis longtemps.

Informations financières :

La taxe foncière est de 560€
Les charges sont de 0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

72

kWh/m2.an

2*

kg CO2/

m2.an

B

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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