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Maison/villa T6 de 119m2 à Montélimar 26200

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Tineau C


En achetant avec Homki, économisez 13 600 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.

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Caractéristiques principales

Surface totale
119 m2
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
2004.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Box
1
Parking
6
Exposition
SUD-OUEST
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
1
Cave
OUI

Description

En exclusivité ! Montélimar : idéalement située à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, N7), la capitale du nougat est une ville attractive au carrefour de la Drôme et de l’Ardèche. 

Venez découvrir cette maison de type 6 d’une surface habitable de 119m², édifiée sur une parcelle de 3100m², située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. La voie verte (piétons et vélos) est à proximité immédiate de la propriété et vous permettra de belles promenades le long du Jabron.

Après avoir franchi la porte d’entrée, vous accédez à une pièce de vie de 30m² avec sa cheminée à insert et sa porte fenêtre donnant sur la véranda. Une cuisine séparée de plus de 20m² est accessible par le hall d’entrée et permet d’accéder à la cave et au cellier. 

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), des WC indépendants, d’une chambre et d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. 

À l’étage se trouve une troisième chambre. 

Vous trouverez également une pièce de plus de 20m² pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau indépendant grâce à sa porte vitrée donnant sur l’entrée de la propriété. Une chambre complète cet espace et donne accès à une terrasse au nord de la maison. 

Vous pourrez profiter de la terrasse aux beaux jours, de la véranda ou encore du grand jardin arboré avec un coin potager. Des buses reliées au forage permettent l’arrosage du jardin et des arbres fruitiers (olivier, figuiers, etc).

Un garage fermé avec espace de rangement, un carport pour 2 véhicules ainsi qu’un espace de stationnement non couvert en gravier stabilisé (4-5 véhicules) complètent les extérieurs.  

Enfin, un pool house avec un four à pizza et point d’eau donne sur la piscine avec nage contre-courant (10x5), protégée par un abri. 

Cette maison est équipée de tout le confort nécessaire : climatisation dans la pièce de vie, fenêtres double vitrage, cheminée à insert, chauffage individuel électrique, portail électrique, visiophone. 

Information financière :
La taxe foncière est de 2004€.

Homki aime : Le grand jardin avec piscine, le pool house et les grandes pièces intérieures.  

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Tineau Chareunphonh, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 948 660 246, et je serais ravi de vous la faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. 

Informations financières :

La taxe foncière est de 2004€
Les charges sont de 0€

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

301

kWh/m2.an

9*

kg CO2/

m2.an

E

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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