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Maison/Villa T7 de 205 m2 à Coublevie 38500, Route de la Tivollière

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Jacques L


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Caractéristiques principales

Surface totale
205 m2
Prix au m2
2683 €
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1200.0€
Niveaux
2
Parking
1
Exposition
TRAVERSANT EST-OUEST
Salle(s) d'eau
1

Description

Située sur Coublevie, dans un cadre de vie privilégié, venez découvrir en exclusivité cette villa de 205 m² entièrement rénovée en respectant l’âme de la propriété. Très proche de Voiron, toutes les commodités du quotidien sont à proximité : petits commerces, boulangerie, écoles, collège et lycée, restaurants, transports, zone d’activité, accès aux grands axes entre Lyon et Grenoble. 

Arrivés en 2007, les propriétaires ont tout rénové l’intérieur, sur les trois niveaux du bâtiment. La toiture a été refaite au 1/3 en 2019, contrôlée et repeinte en 2020. les huisseries PVC ont été remplacées en 2016 et sont équipées de volets roulants électriques. La plomberie et l’électricité ont été refaite par des professionnels en 2009. La chaudière au gaz a été remplacée en 2021, ce système de chauffage étant complété par une cheminée.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante donnant accès au séjour et à l’un des escaliers pour le 1° étage. La pièce de vie est composée d’un coin salon et d’une salle à manger en surplomb du salon. La cuisine indépendante, ouverte sur la salle à manger, donne accès au jardin de la parcelle de 500 m². Un deuxième escalier permet d’accéder aux niveaux supérieurs.

Le premier étage se compose d’une salle d’eau avec fenêtre et VMC, de placards dans le couloir, d’une chambre à l’Ouest avec une cheminée non fonctionnelle, d’une deuxième chambre à l’Est et d’une suite parentale à l’Ouest avec salle de bain : douche, baignoire et WC.
Le deuxième étage se compose d’une chambre à l’Ouest avec un espace bureau et d’une chambre à l’Est. L’accès au grenier se fait par un escalier et offre une vaste espace de stockage.

La maison a été construite en 1761 sur une parcelle de 500 m². Elle est mitoyenne mais ne présente aucun vis à vis et son jardin aménagé et arboré offre une vue sur un champ et les massifs montagneux. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Il y a la possibilité de racheter une bande de terrain pour avoir un accès voiture côté jardin. DPE C.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1200 €.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

90

kWh/m2.an

19*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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