Maison/villa T7 de 145m² à Marseille 13009

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17353

En plein cœur du village de Mazargues, superbe maison ancienne de 145 m², totalement rénovée avec goût

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui offre une impression d’espace et de respiration rare avec vue sur le jardin verdoyant. La cheminée à granulés renforce l’ambiance chaleureuse et conviviale de cette pièce de vie. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée fait le lien avec la salle à manger.

Un espace en retrait abrite un bureau lumineux, une mezzanine accueillant un espace de jeux, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, deux chambres enfants communicantes de 21,5 m² (pouvant très facilement être séparées), un bureau attenant de 8,65 m², ainsi qu’une chambre parentale de plus de 18 m² avec dressing et belle salle de bains complète (douche à l’italienne + baignoire). Une grande buanderie et un second WC séparé complètent l’ensemble.

En sous-sol, une vaste cave de 18 m² a été aménagée en espace détente, en plus d'un espace de stockage parfaitement agencé.

Les extérieurs sont à la hauteur de l’intérieur : terrasse de plus de 50 m², jardin arboré de 200 m², piscinable, avec piscine hors sol, atelier de bricolage, et un véritable atout dans le quartier : un espace de stationnement privé. Celui-ci peut être libéré aisément pour accueillir des invités ou créer un espace de réception. Un préau couvert permet de ranger vélos, poussettes ou trottinettes, et une station de recharge électrique est déjà installée.

Le jardin, parfaitement intime, ne souffre d’aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine ville.

Belles prestations : matériaux authentiques, parquet en chêne massif, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible…

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, transports en commun à haut niveau de service permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou le pôle universitaire de Luminy. L’Institution privée Trinité, de la maternelle au lycée, est accessible à pied.

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la vie de village en pleine ville, avec charme, confort et luminosité.

CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1620.0€
Montant maximum : 2280.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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