Maison/villa T7 de 148m² à Martigues 13500

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16779

Située au cœur du très recherché village de La Couronne, sur la commune de Martigues, cette maison de village de 148 m², pleine de charme, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la route de la plage, à seulement 500 mètres de la célèbre plage du Verdon.

Cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux, propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale évolutive.

Cette maison familiale de 7 pièces, répartie sur deux niveaux, séduit par son agencement fonctionnel et ses multiples espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée.
- Un séjour lumineux.
- Une cuisine équipée.
- Une pièce polyvalente pouvant faire office de salon supplémentaire ou de chambre, selon vos besoins.
- Une buanderie pratique.

À l'étage :
- Quatre chambres spacieuses.
- Une salle de bains.
- Des WC indépendants.

Extérieurs et annexes :
- Un jardin au calme de 70 m², situé à l’arrière de la maison, parfait pour se détendre.
- Une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur.
- Une cour côté rue, permettant le stationnement d’un véhicule.
- Une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire.
- Un garage de 22 m², atout rare en centre village.

Prestations et confort :
-Fenêtres en PVC double vitrage côté rue, avec volets battants en bois.
- Simple vitrage côté jardin.
- Chauffage central au gaz, pour un bon confort thermique.

Un fort potentiel à exploiter !

Cette maison, bien entretenue et pleine de charme, offre un potentiel d’aménagement important et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire à deux pas de la mer.

Son emplacement exceptionnel, son jardin au calme et son garage font de ce bien une opportunité rare à La Couronne.

DPE : D
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Informations financières :
Taxe foncière : 1025 €

Homki adore : Au cœur de La Couronne, proche de la plage, jardin, garage, produit rare sur le marché.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2330.0€
Montant maximum : 3200.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques