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Maison/villa T8 de 186m2 à Voiron 38500

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Jacques L


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Caractéristiques principales

Surface totale
186 m2
Prix au m2
3683 €
Pièce(s)
8
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1734.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Piscine
OUI
Salle(s) d'eau
1

Description

Venez découvrir en exclusivité cette villa entièrement rénovée, T8 de 186m² avec PISCINE et DEPENDANCE, située sur les hauteurs de Voiron, proche du lycée Edouard Herriot et de l'église St Bruno. 

Dans un secteur calme et résidentiel, la maison est idéalement située au cœur de la ville. La proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, rend le quotidien facile à vivre. 

La parcelle de terrain de 1678m² permet de se préserver du vis-à-vis et propose une annexe de 70m². Ce bâti, indépendant de la maison, est à rénover. Il sert aujourd'hui de stockage mais pourrait être réhabilité en habitation pour accueillir ses amis et sa famille. Vous pourriez aussi envisager d'optimiser votre investissement en faisant une division parcellaire et revendre ou louer cette annexe.

La maison principale de 186m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une buanderie avec chaufferie, des WC indépendants, d'un bureau de 7,56m², d'une pièce de vie de 56,20m² proposant une salle à manger, une cuisine haut de gamme ouverte et d'un salon avec cheminée. 

L'étage se compose de 5 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et des WC indépendants.

Les extérieurs de la maison offrent deux terrasses, un espace piscine avec local technique. La piscine mesure 9m par 4m, avec un fond en pointe de diamant allant jusqu'à 1,80m.

La maison est isolée par l'extérieur et les fenêtres sont en PVC, double vitrage et vitrage anti effraction au rez-de -chaussée.

La toiture a été refaite en 2006. 

Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au fioul avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La cheminée vient compléter ce système en intersaison. 

Une nouvelle cuisine avec de hautes prestations a été aménagée en 2018. Un portail en aluminium automatisé a été installé en 2019. L'abri voiture avec 2 emplacements en enfilade a été construit en 2008. La façade, isolée par l'extérieur en 1995, a été repeinte en 2020.

Taxe foncière : 1734€

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Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

190

kWh/m2.an

48*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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