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Quels sont les prix des biens immobilier à Antibes ?

Evolution du prix de l'immobilier à Antibes

Antibes comme Cannes sont des villes au statut particulier sur le territoire national : à l’instar de Paris et quelques grandes villes Franciliennes, elles font partie des villes les plus chères de France.

Au sein même de la commune de Antibes, les prix des logements peuvent, en fonction des biens et des quartiers, varier du simple au double.

Les prix y sont élevés avec une moyenne de 4 809 €/m2 à Antibes en 2020.

D'après Immodata le prix moyen d’un appartement à Antibes est de 225 269 € contre 636 357 € pour une maison. Cependant les types maison représentent seulement 9% des ventes.

Contrairement au délai de vente moyen constaté en France de 71 jours, Antibes comme Cannes ont des délais de vente bien supérieurs, variant entre 87 et 110 jours. Chez Homki, notre équipe d'Antibes affiche un délai de vente moyen de 45 jours.

Antibes bénéficie du rayonnement et de la notoriété de la Technopôle Sophia Antipolis, son marché de l’emploi actif attirant de nombreux cadres. Agréable station balnéaire, l'immobilier y est prospère, et les logements touristiques se développent.


Centre-ville Antibes

Idéalement située entre Cannes et Nice, Antibes possède un littoral de plages aux sables fin, où l’on trouve de magnifiques maisons avec vues imprenables sur la mer. La ville a été préservée et garde toute son authenticité grâce à son centre historique aux petites rues et placettes. On profite de la vie paisible, des restaurants et des marchés. Le centre d’Antibes est un secteur incontournable qui attire de nombreux touristes.

Par exemple, un appartement refait à neuf de 60 mètres carrés situé en plein centre ville d’Antibes, se vend environ 210 000 euros.

Juan-les-Pins

Juan-les-Pins est la station balnéaire de luxe, connue pour sa vie nocturne, ses bars et ses restaurants. Prisée par les vacanciers, on y profite des plages, des festivals et du casino. Juan les pins offre de très nombreux hébergements saisonniers. Les investissements immobiliers sont rares et rentables.

Par exemple, un appartement T2 de 46 mètres carrés, face à la mer et aux plages, à Juan-les-Pins se vend environ 265 000 euros.

Le Cap d’Antibes

Petit paradis de verdure perché au sud de la presqu’île d’Antibes, le Cap d’Antibes était le lieu de villégiature privilégié par la bourgeoisie du 19e siècle. Le Cap a ainsi été préservé des grandes constructions. Les quelques maisons du Cap d’Antibes sont des villas luxueuses, spacieuses, aux jardins luxuriants. C’est un secteur très recherché mais les biens y sont rares et les prix peuvent donc s’envoler.

Par exemple, un appartement de 56 mètres carrés avec vue mer et une grande terrasse situé en plein coeur du Cap d'Antibes, se vend environ 495 000 euros.



Quels sont les prix par quartier au m2 à Antibes ?



Quartier
PRIX M2 MIN PRIX M2 MAX
Saint Jean 3 510  € 4 370  €
Rabiac-La Paganne 4 020  € 5 270  €
Laval 3 610  € 5 150  €
Ponteil 4 720  € 7 280  €
Juan les Pins-Gallice 4 060  € 6 060  €
Le Cap 7 660  € 12 900  €
Saint Maymes-Lauvert 3 820  € 5 790  €
Vieille Ville 4 180  € 6 260  €
L'Estagnol 4 180  € 5 870  €
Les Cougoulins-Rastines 4 390  € 6 430  €


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Natalia
Manager Alpes-Maritimes
10 ans d'expérience
Lisa
Conseiller immobilier
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Cédric
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5 ans d'expérience
Sébastien
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5 ans d'expérience

Analyse du marché : Pourquoi investir à Antibes?

Au cœur de la Côte d'Azur, située au bord de la méditerranée et au pied des contreforts des Alpes du Sud, Antibes possède plus de 25 kilomètres de côtes.

L’économie d’Antibes repose sur le tourisme et la technologie.

Côté technologies, Antibes abrite le pôle technologique de Sophia-Antipolis, centre de recherche et d’innovation dans des domaines aussi variés que les NTIC, les biotechnologies, l'environnement ou la biochimie. Il regroupe de nombreuses entreprises mondiales (Air France, Amadeus, Bouygues Télécom, France Telecom, Legrand, Siemens, Shiva, Atos), 130 laboratoires de réseaux performants dans le secteur de la recherche et développement, 10 écoles internationales et un pôle universitaire.

Ce sont près de 1 414 entreprises, 30 000 emplois et 9 000 étudiants et chercheurs qui évoluent au sein de la technopôle.

L’offre touristique de Antibes-Juan les pins est l’une des plus variées de la région, mariant un écrin naturel enchanteur, une offre culturelle riche (Musée Picasso, Festival international de Jazz...), un centre ville animé et pittoresque aux accents provençaux, des sites de loisirs (Marineland, Aquasplash), des infrastructures de loisirs nautiques, et de nombreux espaces de villégiature et de fête.

Nous évaluons le parc immobilier à 62 034 logements dans Antibes. La ville compte 42% de locataires et 54% de propriétaires. On y trouve majoritairement des appartements, soit 83% contre 16% de maisons.


Nos dernières estimations à Antibes

Réalisées par nos conseillers

Estimation d’un appartement T2 de 41m2 à Antibes 06600

Prix de vente estimé : 219 000 €
Prix m2 estimé : 5 341 €
Commission : 2 990 €

Estimation d’un appartement T1 de 25m2 à Antibes 06160

Prix de vente estimé : 183 000 €
Prix m2 estimé : 7 320 €
Commission : 2 990 €

Estimation d’un appartement T3 de 75m2 à Antibes 06600

Prix de vente estimé : 319 000 €
Prix m2 estimé : 4 253 €
Commission : 2 990 €

Estimation d'une maison T4 de 95m2 à Antibes 06600

Prix de vente estimé : 399 000 €
Prix m2 estimé : 4 200 €
Commission : 2 990 €

Estimation d’un appartement T4 de 66m2 à Antibes 06600

Prix de vente estimé : 180 000 €
Prix m2 estimé : 2 735 €
Commission : 2 990 €

Estimation d’un appartement T3 de 73m2 à Antibes 06600

Prix de vente estimé : 279 000 €
Prix m2 estimé : 3 822 €
Commission : 2 990 €





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