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Quels sont les prix des biens immobilier à Cannes ?

Evolution du prix de l'immobilier à Cannes

Cannes est une ville au statut particulier sur le territoire national : à l’instar de Paris et quelques grandes villes Franciliennes, elle fait partie des villes les plus chères de France.

De plus, au sein même de la commune, les prix des logements cannois peuvent, en fonction des biens et des quartiers, varier du simple au quadruple.

A Cannes, les prix de l'immobilier sont élevés avec une moyenne de 5 315€ du m2 en 2020.

D'après SeLoger le prix moyen d’une maison à Cannes est de 844 996 €.

Contrairement au délai de vente moyen constaté en France de 71 jours, Cannes a des délais de vente bien supérieurs, variant entre 87 et 110 jours. Chez Homki, notre équipe cannoises affiche un délai de vente moyen de 45 jours.

Internationalement reconnue pour son festival du cinéma, Cannes continue d’attirer touristes et nouveaux résidents, séduits par la french riviera, à la recherche d’appartements luxueux aux vues imprenables sur la méditerranée.


La Croisette

Le climax des quartiers huppés de France. La Croisette offre une vue imprenable sur les îles de Lérins. C’est le quartier le plus cher de Cannes avec un prix dépassant les 13 000 € du m2. Situé à l’Est de ville, la Croisette propose une grande promenade piétonne au bord de mer. On y trouve de nombreux hôtels luxueux, des palaces et de belles résidences de luxe. Convoités par des investisseurs étrangers, les biens à la vente sont rares et très onéreux. Le festival de Cannes fait s'envoler les prix à la location durant le mois de Mai.

Par exemple, un appartement dans une copropriété de grand standing de 63 mètres carrés au centre de Cannes dans le Quartier Croisette-Palm-Beach, se vend environ 720 000 euros.

La Croix-des-Gardes

La Croix-des-Gardes offre à 260 mètres d’altitude une vue magnifique sur le Golfe de la Napoule. Préservé des constructions, et laissant place à de vastes étendues sauvages, situé à l’ouest de la ville, le quartier de la Croix des gardes propose de beaux appartements à des prix nettement inférieurs à ceux de la Croisette.

Par exemple, un appartement de 49 mètres carrés, au calme, à 10mn de Cannes dans le quartier de la La Croix-des-Gardes, se vend environ 252 000 euros.

La Bocca

Situé à l'ouest de la ville de Cannes, La Bocca est un quartier résidentiel. La partie haute du quartier est plus populaire. Elle offre des vues imprenables sur la mer et un accès rapide à la plage. C’est un quartier calme, aux prix plus abordables. Idéal pour séjourner et visiter Cannes et ses alentours.

Par exemple, un appartement de 60 mètres carrés dans une résidence avec piscine située dans le quartier de La Bocca, se vend environ 249 000 euros.

Le Suquet

Ancien centre historique de la ville, le quartier offre de magnifiques immeubles classés monuments historiques de France. Ses rues attirent de nombreux touristes venus découvrir ses vestiges du moyen-âge. Loin de l'ambiance Croisette, on y vient pour se ressourcer. Niché dans des ruelles étroites et pentues, il y a de nombreux restaurants et boutiques. Le jour comme la nuit, le Suquet offre une ambiance paisible et des vues pittoresques de Cannes et de la Croisette. Ce quartier offre de belles opportunités d'investissements locatifs saisonniers pour des prix qui restent abordables pour la ville de Cannes.

Par exemple, un appartement de 67 mètres carrés, à deux pas du vieux port, au Suquet, se vend environ 339 000 euros.



Quels sont les prix par quartier au m2 à Cannes ?



Quartier
PRIX M2 MIN PRIX M2 MAX
La Bocca 3 120 € 4 420 €
La Croix-des-Gardes 3 950 € 5 140 €
Petit Juas 3 525 € 5 270 €
Carnot 3 150 € 4 470 €
République - (Boulevard de la République) 3 150 € 4 480 €
La Californie 5 330 € 8 970 €
Le Suquet 3 760 € 6 530 €
Croisette - (Boulevard de la Croisette) 4 740 € 7 210 €
Pointe Croisette 6 640 € 12 640 €


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Analyse du marché : Pourquoi investir à Cannes ?

Avec un patrimoine naturel remarquable, un ensoleillement de plus de 300 jours par an, Cannes offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants.

Cannes bénéficie d’une situation géographique idéale entre l’Europe du nord et le bassin méditerranéen. Elle profite de la proximité de deux grandes métropoles, Nice et Marseille, et s’appuie sur un réseau de transports extrêmement développé avec une gare TGV, deux aéroports d’affaires, une hélistation sur le port de Cannes et l’aéroport international de Nice.

Située dans la 2e région la plus visitée de France après Paris, elle attire depuis toujours un flux constant de touristes venus découvrir la Croisette, les îles de Lérins, le quartier historique du Suquet, ou encore le parc de la Croix-des-Gardes. Avec plus de deux millions de visiteurs par an, Cannes est notamment une destination privilégiée des croisiéristes représentant plus de 250 000 visiteurs annuelles. Cannes propose à ses touristes une offre d’hébergement très vaste, et variée en terme de gamme, de très nombreux hôtels dont six 5 étoiles, des plages privées, près de 500 restaurants et trois casinos.

Cannes est un pôle économique dynamique avec 6 500 entreprises, 3 000 commerçants et encore davantage de TPE-PME. Elle attire les capitaux étrangers, liés à l’économie internationale du tourisme et du luxe. Capitale mondiale du cinéma, Cannes accueille l’un des plus grands Festival de cinéma du monde. De nombreux tournages de films sont aussi réalisés dans la ville.

Cannes est aussi une terre d’accueil pour le tourisme d’affaires. Près de 280 000 congressistes visitent chaque année ses nombreux salons professionnels, faisant de la ville de Cannes la première destination d’affaires après Paris. La ville dispose de 88 000m2 de surface d’exposition. C’est le carrefour des plus grands marchés mondiaux de l’audiovisuel, de l’industrie du luxe, de l'immobilier et de la publicité.

On trouve environ 71 720 logements dans Cannes. La ville compte 50% de locataires et 46% de propriétaires. Il y a une majorité d’appartements, soit 92% contre 7% de maisons.


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