Immeuble I 305 m² I 42320

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Immeuble I 305 m² I 42320

Rue Louis Pasteur, La Grand-Croix, France
Description

IDEAL INVESTISSEUR ! Situé en plein coeur de Grand-Croix, découvrez cet immeuble de 305m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 37m² loué aujoud'hui 304 € puis un appartement d'environ 71 m² entièrement à rénover offrant une cuisine fermée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous découvrirez au 1er étage un appartement de 105 m² en très bon état, actuellement habité par le propriétaire. Cet espace se compose d'une grande pièce de vie, avec plafond à la française, une cuisine fermée entièrement équipée avec espace dinatoire, deux chambres avec rangements, un salle de bain et un WC séparé. Au 2ème et dernier étage, possibilité d'aménagement des combles en créant deux logements. La cour de l'immeuble offre une annexe de 45m² avec une cuisine d'été avec WC donnant directement sur une piscine de 3,5x7 m (système Desjoyaux) ainsi que 2 garages. Opportunité à saisir, défiscalisation après travaux du dernier étage, ce qui porterait la rentabilité à 10% brut.

Honoraires à la charge du vendeur : 2590€ TTC

€299 000

Immeuble I 305 m² I 42320

Rue Louis Pasteur, La Grand-Croix, France
Principales caractéristiques

- Produit idéal investisseur
- Défiscalisation et rentabilité de 10% après travaux
- Local commercial occupé
- T2 entièrement à rénover
- T3 très bon état
- Annexe de 45m² avec cuisine d'été
- Piscine
- 2 garages
- Taxe foncière : 1890 €

Description

IDEAL INVESTISSEUR ! Situé en plein coeur de Grand-Croix, découvrez cet immeuble de 305m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 37m² loué aujoud'hui 304 € puis un appartement d'environ 71 m² entièrement à rénover offrant une cuisine fermée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous découvrirez au 1er étage un appartement de 105 m² en très bon état, actuellement habité par le propriétaire. Cet espace se compose d'une grande pièce de vie, avec plafond à la française, une cuisine fermée entièrement équipée avec espace dinatoire, deux chambres avec rangements, un salle de bain et un WC séparé. Au 2ème et dernier étage, possibilité d'aménagement des combles en créant deux logements. La cour de l'immeuble offre une annexe de 45m² avec une cuisine d'été avec WC donnant directement sur une piscine de 3,5x7 m (système Desjoyaux) ainsi que 2 garages. Opportunité à saisir, défiscalisation après travaux du dernier étage, ce qui porterait la rentabilité à 10% brut.


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€299 000
  • 3Nb. de chambres
  • 2Salle(s) de bain
  • 305
  • €981€/m²
Principales caractéristiques

- Produit idéal investisseur
- Défiscalisation et rentabilité de 10% après travaux
- Local commercial occupé
- T2 entièrement à rénover
- T3 très bon état
- Annexe de 45m² avec cuisine d'été
- Piscine
- 2 garages
- Taxe foncière : 1890 €

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