Maison I 180m² I T5 I 13115

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Maison I 180m² I T5 I 13115

Allée des Platanes, Saint-Paul-lez-Durance, France
Description

Saint-Paul-Les-Durance - Laissez-vous séduire par les beaux volumes qu'offre cette magnifique bâtisse des années 1900 de 179 m² habitable T5 sur 2 niveaux ainsi que de ses 116m² d'annexes supplémentaires.

Elle se compose:

- Au Rdc d'un hall d'entrée qui dessert le salon / salle à manger (33m²) avec poêle à bois et sa véranda exposée Sud (16m²), d'une spacieuse cuisine (18m²) avec îlot central, d'un cellier/buanderie (13m²) avec accès sur l'extérieur coté Nord, d'une salle d'eau avec wc et l'accès à l'étage. 

- A l'étage un vaste hall dessert 4 grandes chambres (de 16m² à 18,50m²) dont 3 avec cheminée, et une salle de bain avec baignoire d'origine en fonte sur pieds et d'un wc. 2 chambres sont exposées Sud et partagent un long balcon commun avec accès à un dortoir (24m²), un grenier aménageable (25m², isolation à prévoir). Un escalier extérieur fait le lien entre le rdc et le balcon du 1er étage ; 

- 1 studio meublé de 23m² avec son espace jardin privé (loué 450€/ mensuel) ainsi qu'un salon d'été (16m²) viennent compléter le rdc de la bâtisse ;

- 1 double garage ( 35m²) avec entrée sur la rue et une porte d'accès dans le jardin.

Totalement rénovée avec beaucoup de charme et offrant des matériaux de qualités (chauffage électrique avec accumulateur). Le tout est sur un terrain arboré de 1000m² piscinable exposé plein Sud et offrant de multiples espaces en fonction de la journée et positionnement du soleil. Véritable coup de coeur. Le bien est situé à proximité des axes autoroutiers et à 5 minutes du site Iter / Cadarache.

 

Homki is pleased to present this magnificent house from the 1900s. Composed of the main estate of 179m² with a 4 bedrooms house and an independant studio, and 116m² in adjacent buildings.

The property is composed of two floors : 

- Ground floor : a lobby leading the living room (33m²) with woodstove and the south-facing verandah (16m²), a large kitchen (18m²) with central island, a laundry room (13m²) with acces to the garden and a shower room with toilet.

- First floor : a large concourse leads 4 bedrooms from 16m² to 18,50m² (including 3 with a fireplace), a bathroom with a superb bathtub with feets and toilet. 2 rooms are south facing and share a long common balcony with access to a dormitory (24m²), a convertible grenier (25m²). 

- Independant 23m² studio : private garden and summer lounge (16m²), rent 450€/month. 

- Two-car garage (35m²) : street and garden access.

Entirely renovated with a lot of charm and quality materials. The estate profits of a wooded grounds of 1000m², south facing, with many differents places to discover all day long, where you can build a swimming pool. REAL CRUSH ! The house is close to motorway links, and 5mn from Iter/Cadarache. 

Honoraires à la charge du vendeur : 2590€ TTC

€449 000

Maison I 180m² I T5 I 13115

Allée des Platanes, Saint-Paul-lez-Durance, France
Principales caractéristiques

- Charme de l'ancien
- Entièrement rénovée
- Studio indépendant
- Double garage
- Jardin 1000m²
- Piscinable
- Exposition Sud
- Taxe foncière 643€

Description

Saint-Paul-Les-Durance - Laissez-vous séduire par les beaux volumes qu'offre cette magnifique bâtisse des années 1900 de 179 m² habitable T5 sur 2 niveaux ainsi que de ses 116m² d'annexes supplémentaires.

Elle se compose:

- Au Rdc d'un hall d'entrée qui dessert le salon / salle à manger (33m²) avec poêle à bois et sa véranda exposée Sud (16m²), d'une spacieuse cuisine (18m²) avec îlot central, d'un cellier/buanderie (13m²) avec accès sur l'extérieur coté Nord, d'une salle d'eau avec wc et l'accès à l'étage. 

- A l'étage un vaste hall dessert 4 grandes chambres (de 16m² à 18,50m²) dont 3 avec cheminée, et une salle de bain avec baignoire d'origine en fonte sur pieds et d'un wc. 2 chambres sont exposées Sud et partagent un long balcon commun avec accès à un dortoir (24m²), un grenier aménageable (25m², isolation à prévoir). Un escalier extérieur fait le lien entre le rdc et le balcon du 1er étage ; 

- 1 studio meublé de 23m² avec son espace jardin privé (loué 450€/ mensuel) ainsi qu'un salon d'été (16m²) viennent compléter le rdc de la bâtisse ;

- 1 double garage ( 35m²) avec entrée sur la rue et une porte d'accès dans le jardin.

Totalement rénovée avec beaucoup de charme et offrant des matériaux de qualités (chauffage électrique avec accumulateur). Le tout est sur un terrain arboré de 1000m² piscinable exposé plein Sud et offrant de multiples espaces en fonction de la journée et positionnement du soleil. Véritable coup de coeur. Le bien est situé à proximité des axes autoroutiers et à 5 minutes du site Iter / Cadarache.

 

Homki is pleased to present this magnificent house from the 1900s. Composed of the main estate of 179m² with a 4 bedrooms house and an independant studio, and 116m² in adjacent buildings.

The property is composed of two floors : 

- Ground floor : a lobby leading the living room (33m²) with woodstove and the south-facing verandah (16m²), a large kitchen (18m²) with central island, a laundry room (13m²) with acces to the garden and a shower room with toilet.

- First floor : a large concourse leads 4 bedrooms from 16m² to 18,50m² (including 3 with a fireplace), a bathroom with a superb bathtub with feets and toilet. 2 rooms are south facing and share a long common balcony with access to a dormitory (24m²), a convertible grenier (25m²). 

- Independant 23m² studio : private garden and summer lounge (16m²), rent 450€/month. 

- Two-car garage (35m²) : street and garden access.

Entirely renovated with a lot of charm and quality materials. The estate profits of a wooded grounds of 1000m², south facing, with many differents places to discover all day long, where you can build a swimming pool. REAL CRUSH ! The house is close to motorway links, and 5mn from Iter/Cadarache. 


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€449 000
  • 5Nb. de chambres
  • 2Salle(s) de bain
  • 180
  • €2 495€/m²
Principales caractéristiques

- Charme de l'ancien
- Entièrement rénovée
- Studio indépendant
- Double garage
- Jardin 1000m²
- Piscinable
- Exposition Sud
- Taxe foncière 643€

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