Appartement T1 de 28m2 à Clermont-ferrand 63000, Rue de l'oradou
Caractéristiques principales
Surface totale28 m2
Prix au m23 536 €
Pièce(s)1
Chambre(s)1
Salle(s) de bains0
Salle(s) d'eau1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20470 À seulement 15 minutes à pied de la prestigieuse Place de Jaude, découvrez ce véritable bijou immobilier entièrement rénové en 2025. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue avec espaces verts, ce T1 de 26,87 m² vendu meublé offre un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre. Vue dégagée, belle luminosité, atmosphère douce et contemporaine. Un intérieur pensé avec soin : Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée Grande chambre lumineuse avec espace bureau et coin TV Salle d’eau contemporaine avec WC Huisseries PVC double vitrage Chaudière individuelle gaz Un emplacement privilégié : Tout se fait à pied : commerces, services, restaurants Transports en commun (bus) à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville Quartier vivant et recherché Les atouts supplémentaires : Cave privative Place de parking dédiée Appartement précédemment loué 580 €/mois Vendu libre de toute occupation Un cocon urbain alliant confort, praticité et élégance, aux portes du centre de Clermont-Ferrand. Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur exigeant ou un premier achat coup de cœur. Prix : 99 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 854 €. Les charges sont de 64 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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Diagnostic énergétique
consommation
(énergie primaire)
émissions
211
kWh/m2.an
44*
kg CO2/
m2.an
D
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
