Foire aux questions

Le Saviez-vous ?

Pourquoi vendre avec Homki plutôt qu'avec une agence traditionnelle ?
Parce que Homki, c’est une vraie agence immobilière, OPTIMISÉE pour faciliter la vie des vendeurs. Vous y trouverez le service personnalisé et de proximité d’une agence locale ALLIÉ à la puissance d’une technologie INNOVANTE et UNIQUE en France. Le tout, SANS payer de COMMISSION. Homki met à votre service un agent immobilier expert de votre secteur ET vous crée un espace sur son site internet qui vous permet de « piloter » la vente de votre bien, en toute transparence. Vous bénéficiez donc du professionnalisme d’un agent ET de la puissance d’une technologie digitale. Le service Homki est UNIQUE, son TARIF aussi. Vous paierez 2990€ quel que soit le montant de la vente de votre bien, quels que soient le nombre de visites, de contacts, la durée de la mise en vente ou les services que vous utiliserez.
Pourquoi acheter avec Homki ?
Parce que c’est la garantie de trouver en exclusivité des biens affichés au PRIX DU MARCHE, puisque nous n’y imputons pas de commission. C’est donc la garantie de ne pas trouver un même bien moins cher dans une autre agence ou sur un autre site. Homki met à disposition ses biens en toute TRANSPARENCE, puisque vous ne les trouverez pas ailleurs
Pourquoi êtes-vous moins cher ?
Grâce à la technologie unique en France que nous avons développée qui est un relais de nos agents de terrain 24h/24 et 7j/7 et qui permet à nos agents de travailler avec beaucoup plus de facilité et de flexibilité dans le but de réduire drastiquement leur coûts. Grâce à des délais de vente réduits de moitié par rapport à une agence classique ou à une vente entre particuliers qui aident à réaliser plus de ventes. Grâce à une communication beaucoup plus large qui permet de bénéficier d’un important fichier de vendeurs, qui nous font confiance, et d’acheteurs potentiels. Ces méthodes ont permis la vente de plus de 80% des biens que nous avons en mandat. Dans notre modèle, rien ne requiert d’amputer aux vendeurs une partie du montant de la vente de leur bien !
La solution Homki, s’appuie sur 4 piliers fondamentaux pour réussir sa mission :
  • Des professionnels de la transaction immobilière qui connaissent parfaitement les ficelles de l’immobilier, les besoins des clients, le marché de leur secteur et les étapes d’une vente.
  • Des professionnels du digital qui transforment complètement la façon de vendre et de communiquer en s’aidant des nouvelles technologies.
  • Des professionnels de la communication qui s’engagent à partager la solution Homki tout en prônant une transparence totale.
  • Enfin, des professionnels de la finance, qui permettent aux trois autres piliers de travailler !
Comment contacter Homki ?
Vous pouvez nous contacter directement via notre site, 24h/24 et 7j/7 : Soit via la rubrique « contact » de notre site, soit par la rubrique « demander à être rappelé ». Vous pouvez également nous contacter par téléphone au 04.13.68.02.02, du lundi au samedi, de 8h00 à 21h30. Quelles sont vos horaires d’ouverture ? Du lundi au samedi, de 9h00 à 19h30 par téléphone, et 24h/24, 7j/7 par email. Comment vendre avec Homki ? C’est extrêmement simple et rapide de référencer votre bien sur Homki. Retrouvez chaque étape expliquée dans la rubrique “Comment ça marche”.

Vous souhaitez vendre ?

Quels services sont inclus dans votre offre ?
La solution Homki est un accompagnement global dans votre démarche de vente, depuis la décision de vendre jusqu’à la signature de l’acte de vente. Concrètement, notre offre inclut :
  • L’attribution d’un agent dédié, expert de votre secteur.
  • L’évaluation gratuite de votre bien par cet agent (si votre démarche avec HOMKI s’arrête à ce stade, vous n’aurez rien à payer)
  • L’intervention de nos photographes professionnels dans les 24 heures suivant l’évaluation de votre bien pour en faire les clichés les plus réalistes possibles (proportion, luminosité, etc…).
  • La création d’une visite virtuelle et de l’annonce de vente la plus détaillée possible : géolocalisation, adresse du bien, descriptif exhaustif ET conforme à la réalité.
  • La diffusion de l’annonce par votre agent dédié (après votre validation) sur tous les canaux appropriés et pertinents en fonction de la nature de votre bien.
  • Une visibilité optimale de votre annonce de vente grâce à sa multidiffusion ET à notre communication nationale et présence médiatique de masse.
  • La gestion et le suivi de l’évolution de votre annonce. La gestion des appels ou de prise de rendez-vous en ligne est assurée par votre agent (sauf si vous souhaitez vous en charger en direct).
  • Un accès personnel à votre espace dans lequel vous trouverez : les comptes rendus des visites effectuées une base de données des acheteurs potentiels intéressés, les questions posées, les offres proposées des statistiques concernant votre annonce (nombre de clic, de visites, etc…)
  • Une vérification de l’identité et de la solvabilité des potentiels acheteurs.
  • Un accompagnement dans vos démarches administratives et formalités obligatoires
  • La prise en charge de votre dossier par nos notaires partenaires en 48 heures. Retrouvez tous nos services dans la catégorie “Homki, ça comprend quoi ?”
Où sera diffusée mon annonce ?
Votre annonce sera diffusée par votre agent dédié sur tous les réseaux professionnels pertinents par rapport à la nature de votre bien (SeLoger.com, leboncoin, Logic Immo, etc…)
Puis-je vendre mon bien avec une autre agence ?
La vocation de notre solution est de vous faciliter la vente. Nous ne prenons pas de commissions sur le montant de la transaction, donc le prix de vente que nous affichons est celui du marché. Par conséquent, il sera nécessairement moins cher que tout autre prix de vente affiché par une agence traditionnelle qui y impute le montant de sa commission. Nous vous proposons de travailler en mandat exclusif pour une durée de trois mois, délai qui nous permet de vendre plus de 80% des biens que nous avons en mandat. A l’issue de ce délai, si votre bien n’est pas vendu, nous pouvons travailler en mandat simple et vous pourrez ainsi confier votre bien à une autre agence. Cependant, compte tenu du tarif que nous affichons et de notre mode opératoire, il semble improbable que le fait de confier votre bien à une autre agence facilite sa vente et vous soit profitable.
Vérifiez-vous l’identité des acheteurs potentiels ?
Nous scannons la Carte Nationale d’Identité de tout acheteur potentiel et procédons à une étude de solvabilité notamment par ses autorisations de financement et de sa situation patrimoniale globale.
Pourquoi mandat exclusif ?
Dans le cas de notre modèle, l’utilité du mandat exclusif se justifie à plusieurs niveaux. Le prix que nous affichons étant le prix du marché, nécessairement moins cher qu’une agence traditionnelle, le mandat exclusif ne peut être un frein. En effet, il ne lie pas le vendeur à une agence affichant un prix trop élevé, conséquence de l’impact de la commission. Nous géolocalisons les biens et indiquons les adresses sur les annonces pour une transparence totale des informations. Le mandat exclusif est ici une garantie pour les vendeurs de ne pas être sollicités abusivement en direct. Le mandat unique présente également un avantage « logistique » permettant d’éviter le jeu des « clefs musicales » qui doivent être transmises d’un agent à l’autre, et évite également d’avoir plusieurs interlocuteurs qui font visiter votre bien. Notre tarif unique, 15 fois moins cher que le prix du marché, garantit une équité de traitement des biens à la vente, le mandat unique va également dans ce sens. Le mandat exclusif est une garantie pour les acheteurs de trouver des biens en exclusivité sur le site Homki, et donc un gage de sérieux qui renforce la qualité des mises en relations transparentes entre vendeurs et acheteurs via notre plateforme. Le mandat unique peut-être, dans le cas d’une agence traditionnelle appliquant des commissions, perçu comme un frein à la diffusion multiple d’une annonce. Dans le cas de Homki, la multidiffusion des annonces de ventes sur tous les canaux professionnels, fait partie intégrante de l’offre et s’applique de fait aux biens sous mandat unique. En résumé, le mandat exclusif réduit les délais de vente et favorise le maintien d’un prix de vente au plus près du prix du marché.

Concrètement, qui s'occupe de quoi ?

Qui vient faire l’estimation de mon bien ?
Dès que vous prenez contact avec HOMKI, nous vous mettons en relation avec notre agent immobilier dédié à votre secteur. Chacun de nos agents connaît parfaitement le marché immobilier du secteur qui lui est attribué et est donc qualifié pour vous proposer une estimation de votre bien la plus juste possible par rapport à sa nature et son environnement.
Qui rédige mon annonce ?
Votre annonce est rédigée conjointement par votre agent immobilier dédié et un chargé de communication digitale HOMKI, en s’appuyant sur les images réalisées par nos photographes professionnels. Votre annonce sera donc à la fois pertinente en termes de contenu professionnel et de communication.
Qui prend les photos de mon bien ?
Les photos de votre bien sont prises par des professionnels de la photographie d’architecture. Leur objectif est de réaliser les clichés les plus réalistes possibles, pour éviter les visites inappropriées. Leur travail nous permet de mettre en ligne des visites virtuelles et aux potentiels acheteurs de véritablement se projeter avant de faire une demande de visite.
Mon annonce sera diffusée partout
La couverture et la diffusion de votre annonce sur l’ensemble des plateformes est primordial pour informer le maximum de potentiels acheteurs de la disponibilité de votre maison ou appartement et ainsi vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais. Avec Homki, vous faites le choix de vous appuyer sur un réseau de diffusion pertinent et multiplateformes pour maximiser la visibilité de votre offre auprès des futurs acquéreurs.