Appartement T2 de 31m² à Bordeaux 33800, Cours de la Somme

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16959

Les atouts : 

- Bail à échéance 06/2026.
- Parking
- T2, 30 m²
- Emplacement
- Copropriété de 1991

Situé entre la place Nansouty et la place de la Victoire, au 218 cours de la Somme, dans une résidence sécurisée de 1991, cet appartement T2 30m² est vendu avec une place de stationnement privative.

En retrait de la rue, dans le bâtiment situé en seconde ligne, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un emplacement central, proche des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur.

En très bon état, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec une belle cuisine ouverte sur séjour, d’une belle chambre de 10.2m², d’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et des WC.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 264 kWh/ m²/ an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 8 CO2/ m²/an. 
Date du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 695.0€
Montant maximum : 941.0€

Informations financières :
Charges de copropriété : 87€ /mois
Taxe foncière 919€

Qui est le Homker proche de chez vous ? 
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! 

Qui est Homki ? 
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Diagnostics énergétiques