Appartement T2 de 52 m² à Lyon 69003, Rue Nazareth

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19639 T2 52 m² + loggia – Part-Dieu à pied – Résidence gardiennée EXCLUSIVITÉ – sur Lyon 3 ! À 10 min à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T2 lumineux de 51,55 m² Carrez, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Calme, lumineux et fonctionnel. Points forts Séjour 17 m² + loggia 3,39 m² (accessible chambre & séjour) Cuisine indépendante avec vue dégagée sur l’église du Sacré-Cœur Chambre avec placard Salle de bains + WC séparés Entrée avec dressing Confort & prestations Double vitrage & volets électriques récents Cave privative + local vélos Cour arborée Résidence sécurisée avec gardienne Emplacement stratégique À 2 pas de la Part-Dieu et ses commerces Quartier vivant, transports à pied Idéal pour investissement locatif ou premier achat Idéal pour : Investisseurs recherchant rendement Lyonnais cherchant pied-à-terre pratique et lumineux Premier achat sécurisé Visite sur rendez-vous – Informations financières : La taxe foncière est de 845€ Les charges sont de 163€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830.0€ Montant maximum : 1180.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)