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Appartement T2 de 34m2 à Martigues 13500, Rue du Docteur Sérieux

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Michael C


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Caractéristiques principales

Surface totale
34 m2
Prix au m2
3372 €
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
559.0€
Charges
68€
Etage
3/ 3
Exposition
SUD-EST

Description

Exclusivité à ne pas rater à Martigues !
Superbe appartement 2 pièces d'une surface de 34,1m², situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble construit dans les années 1940, au cœur du quartier animé de Jonquières.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs.
En effet, le permis de louer imposé par toute location au centre de Martigues a été obtenu début 2023, de plus le bien a été loué jusqu'en février 2024 avec un rendement intéressant de 620 euros/mois.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 18m², offrant un espace polyvalent pour se détendre, recevoir des amis ou partager des repas en famille. La cuisine équipée, intégrée à cet espace, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial et pratique.

Une chambre confortable vous offre un espace intime pour vous reposer et vous ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau fonctionnelle, comprenant des toilettes, complète l'aménagement de cet appartement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité immédiatement, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans tracas. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos besoins.

Confort et chauffage :
- Fenêtre en bois simple vitrage avec volets pliants.
- Chauffage électrique.
- Ballon d'eau chaude électrique.

Enfin, le bien a été refait à neuf il y'a un an (plomberie, électricité, salle de bains, saniaire, ballon d'eau chaude, cuisine, plancher, radiateur, VMC).

Homki adore : idéalement situé, fort potentiel, vendu meublé

DPE : F
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Informations financières :
La taxe foncière est de 559 €
Les charges de la copropriété sont de 820 € par an (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes).

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

349

kWh/m2.an

11*

kg CO2/

m2.an

F

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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