Appartement T2 de 52m² à Nice 06200, Avenue de la Lanterne

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17175

Venez découvrir ce charmant T2 de 52 m², idéalement situé avenue de la Lanterne à Nice. 
Ce rez-de-chaussée surélevé offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

L'appartement se compose de :
 * Un séjour spacieux de 20 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et son volet roulant électrique.
 * Une cuisine séparée, offrant un espace dédié pour préparer vos repas en toute tranquillité.
 * Une terrasse de 8 m² exposée plein sud, véritable extension de votre espace de vie, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente.
 * Une chambre confortable avec double vitrage assurant calme et isolation.
 * Une salle de bains avec baignoire.
 * Un WC indépendant pour plus de commodité.

Les atouts de ce bien :
 * Rez-de-chaussée surélevé : combine l'accessibilité avec une sensation de sécurité et une meilleure luminosité.
 * Terrasse exposée sud : un véritable plus pour profiter des beaux jours niçois.
 * Hauteur sous plafond de 3m10 : offrant une belle sensation d'espace et de volume.
 * Aucune anomalie sur l'installation électrique : un gage de tranquillité.
 * Volet roulant électrique dans le séjour : confort et praticité au quotidien.
 * Double vitrage (séjour et chambre) : isolation thermique et phonique optimale.
 * Deux caves : offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Localisation :
Situé avenue de la Lanterne, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
              
Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 153€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1650.0€



Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cédric Charmetant, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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