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Appartement T2 de 48m2 à Nîmes 30000, Rue de la Biche

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Guillaume L


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Caractéristiques principales

Surface totale
48 m2
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
739.0€
Charges
96€
Etage
1/ 2
Exposition
NORD-EST

Description

Exclusivité à ne pas rater !
Ce bel appartement T2 de 48.88m², entièrement rénové, vendu meublé, au premier étage d'une copropriété de 5 appartements (syndic bénévole).

Calme et sécurisé, le bien se situe à la croisée des secteurs prisés du Mont Duplan-Richelieu-Gambetta, dans le centre de Nîmes.
Idéalement situé, vous ne serez qu'à quelques minutes à pied de l'hyper centre, des Quais de la Fontaine ainsi que des Universités.
D'autre part, vous trouverez l'ensemble des commodités à moins de 1 kilomètre ainsi que de la Gare et de nombreux commerces.

Rue de la Biche, vous accéderez au bien par un accès privatif où s'ensuivront quelques marches en extérieur avant d'arriver sur le palier de la porte d'entrée.

Issu d'une belle rénovation (datant de 2020), le bien se compose d’un grand salon séjour lumineux de 34m², orienté Nord-Est, avec une cuisine ouverte, toute équipée.
Sa belle hauteur sous plafond, son parquet, ses murs enduits à la chaux ainsi que ses grandes ouvertures confèrent à cette pièce un charme singulier qui ne vous laissera pas indifférent.

Attenante au séjour, vous trouverez une suite constituée d'une chambre moderne de 12m² (disposant de rangements), ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement pour une machine à laver.
Enfin, des WC séparés à l'entrée viendront compléter la description du bien.

Pour votre confort, l'appartement est doté de menuiseries en PVC avec du double vitrage, de radiateurs récents ainsi que de la fibre.
Le chauffe-eau à 4 ans et la toiture vient d'être refaite à neuf.
Enfin, l'ensemble du mobilier à moins de 4 ans.

Homki adore : La localisation du bien, ce beau séjour lumineux ainsi que la salle d'eau.

Informations financières :
La taxe foncière est de 739 €.
Les charges de copropriété sont de 96€ par an (syndic bénévole : frais d'assurance).

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Télécharger la fiche complète de ce bien

Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

241

kWh/m2.an

7*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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