Appartement T2 de 49m² à Nîmes 30000, Rue Curaterie

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Ce bel appartement deux pièces lumineux développant 49 m² habitables au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots.
Actuellement libre de toute occupation, ce dernier était loué en meublé 550€ par mois charge comprises.

Idéalement situé en centre-ville de Nîmes rue de la Curaterie dans un immeuble bourgeois, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette copropiété parée de pierres apparentes. L'escalier majestueux et ses rampes en fer forgé de type renaissance ainsi que le détails des moulure vous offriront un décor de choix, hors du temps. De plus, vous saurez apprécier l'environnement de bien qui bénéficie d'une proximité immédiate à l'ensemble des commodités.

A l'intérieur, le bien se compose comme suit :  Passé l'entrée et ses placards, un couloir distribue en enfilade la cuisine, la salle de bains puis la chambre. La cuisine,  dans un style traditionnelle et de taille généreuse (8m²) est entièrement équipée avec de nombreux rangements. La salle de bain, avec son parquet est dotée d'une baignoire, d'un sèche serviette ainsi que d'un wc.  Coup de coeur pour cette chambre cosy de 11m²  disposant de grand placards intégrés mais surtout d'un patio vitré lumineux de type balcon fermé avec vue sur les toits !

Enfin vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux traversant EST-OUEST de 29m². Sa hauteur sous plafond de plus de 3m, sa cheminée d'ornement en marbre et sa grande moulure d'époque en font une pièce à vivre aussi aériene que séduisante.

Pour votre confort, sachez que le bien est vendu avec une cave individuelle fermée au rez-de-chaussée. D'autre part, il dispose de fenêtres PVC avec double vitrage et de stores électriques. Les peintures sont récentes ainsi que les radiateurs.

In fine ce charmant appartement aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.

Diagnostic de Performance Energétique :  C 141  /  GES : A 4

Informations financières :
La taxe foncière est de 902€
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à  de 228€  dont eau froide et entretien des parties communes

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre