Appartement T3 de 63m² à Annecy 74000, Avenue de Tresum

Description

Appartement T3 standing bord du lac d'Annecy

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 2 chambres situé avenue de Tresum à proximité du lac d'Annecy.
Cette résidence de standing, construite en 2018, offre un niveau de prestation élevé. Vous disposerez d'un garage avec porte électrique. Plusieurs places de places visiteurs au sein même de la copropriété sont à disposition pour vos invités. L'accès est sécurisé, il y a deux ascenseurs. L'appartement est au 2° étage sur 6.

L'entrée de l'appartement offre un espace où vous pourrez vous déchausser et ranger votre manteau. À gauche, le séjour climatisé permet d'accéder à la terrasse et à la cuisine installée en 2022 de marque Mobalpa. Elle reste entièrement meublée et équipée.
À droite de l'entrée, un couloir avec placard distribue, un WC indépendant, une première chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et espace bureau, puis une salle d'eau avec douche italienne, sèche serviette avec boîtier de contrôle et placard pour l'emplacement du lave linge et du sèche linge. Cette salle de bain a été installée en 2022. 

L'appartement dispose d'un visiophone, d'un thermostat d'ambiance pour le réglage du chauffage et de nombreux rangements. Tout l'appartement a été repeint en 2022. Une cave est attribuée à ce bien au niveau -1.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces communs, l'entretien des espaces verts, l'entretien des ascenseurs, l'entretien des accès aux garages, le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1050€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1050€
Les charges sont de 0€

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre