Appartement T3 de 67m² à Annecy 74960, Allée des Praz

Description

Vous chercher une duplex en rez de jardin ? Vous ne voulez pas faire de travaux ? Vous avez besoin d’un cadre familiale agréable ?

Ne chercher plus ! Ce charmant T3 entièrement rénové en janvier 2022 est fait pour vous.
Il est niché au sein d'une résidence familiale idéalement située sur la commune de Meythet et il répond à toutes les attentes d’un investissement immobilier intelligent.

- Cadre privilégié
- Proche des commerces et des commodités du quotidien
- Proche des écoles 
- Agencement très bien pensé 
- Nombreux rangements
- 1 pièce de vie ouverte et lumineuse
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
- WC indépendants
- 2 jardins
- 1 garage
- 2 places de parking

Cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien, notamment des écoles pour le bonheur des familles.

Cet appartement se distingue par ses deux jardins, totalisant 69m² du côté de l'entrée et 82m² du côté du séjour, offrant ainsi des espaces extérieurs généreux et conviviaux.
De plus, un garage avec mezzanine est inclus, assurant un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin. Les nombreux rangements intégrés et les espaces optimisés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
Des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un escalier mène à un dégagement qui distribue deux chambres, l'une de 13m² et l'autre de 9m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. 
La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, offrant ainsi un espace de détente moderne et confortable.

Ce duplex allie habilement confort, praticité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Informations financières :
La taxe foncière est de 867€
Les charges sont de 320€/an

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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