Appartement T3 de 73 m² à Bordeaux 33300, Passage de la Nelly

Description

Situé Passage de la Nelly, à quelques pas des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des transports, cet appartement s’inscrit dans un environnement prisé, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 43 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, cet ensemble offre des volumes généreux et une atmosphère aérée. Dans le prolongement, un vaste extérieur, parfaitement exposé, calme et sécurisé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Situé au sein d’une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant une excellente isolation ainsi que des charges comprenant l’eau et le chauffage. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 430 euros et 620 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Les honoraires sont de 6 900 € à la charge de l'acquéreur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)