Appartement T3 de 86m² à Foix 09000, Rue d'Albret

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16213

Emplacement idéal - Vue dégagée - Rénovation récente - Faibles consommations énergétiques  

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en copropriété gérée par un syndic professionnel, cet appartement T3 de 86 m² (loi Carrez) allie cachet, confort moderne et performance énergétique.  

Profitez d’un cadre authentique, à seulement quelques pas du château de Foix, avec une vue imprenable sur les toits de la ville grâce à une pièce de vie traversante et lumineuse. Les marchés locaux animent la ville deux fois par semaine, dont un marché bio à proximité immédiate.  

Caractéristiques du bien :
- Type : Appartement T3.  
- Surface : 86 m² (loi Carrez).  
- Étage : 3ᵉ étages (sans ascenseur).
- Pièce de vie : Spacieuse et traversante, avec grande baie vitrée offrant une vue dégagée.  
- Cuisine : Équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.  
- Chambres : Deux belles chambres aux volumes optimisés.  
- Salle d’eau : Rénovée avec goût.  
- Copropriété : Bien entretenue, sans travaux à prévoir (toiture refaite récemment).  

Un bien économe en énergie :
- Eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique.  
- Chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies.  
- Copropriété bien gérée, sans charges excessives ni travaux à prévoir.  

Les atouts :
- Emplacement recherché, en plein cœur d’une ville historique.  
- Vue dégagée et grande baie vitrée, offrant une belle luminosité.  
- Proximité immédiate des commerces, marchés et animations locales.  
- Copropriété saine, avec toiture refaite récemment.  

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ariège.  

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 150€ et 1 600€.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières :
La taxe foncière est de 990 €.
Les charges sont de 160 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1150.0€
Montant maximum : 1600.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques