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Appartement T3 de 70m2 à Lyon 69001, Rue Mottet de Gérando

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Jacques L


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Caractéristiques principales

Surface totale
70 m2
Pièce(s)
3
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
477.0€
Charges
140€
Ascenseur
OUI
Etage
2/ 5
Exposition
OUEST
Cave
OUI

Description

Charmant Canut de 70m² (dont 42m² loi carrez) avec pierres apparentes et plafond à la française. Orienté Ouest, lumineux et sans vis-à-vis (donnant sur les arbres de l'église St Bernard) au deuxième étage avec ascenseur.

La copropriété est très CALME et proche du métro Croix Paquet et du bus S6.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 23m² composé d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre attenante au salon de 9m², d'une grande salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, en mezzanine un espace bureau bibliothèque desservant une chambre de 10m² et un bureau de 7m² pouvant faire office de chambre pour un jeune enfant. 

Une CAVE de 5m² complète ce bien.

Fenêtres en PVC double vitrage (entretien juillet 2022)
Chaudière gaz haute condensation décembre 2021.

Informations financières :
La taxe foncière est de 477 €
Les charges mensuelles sont de 140 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

161

kWh/m2.an

33*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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