Appartement T3 de 81 m² à Marseille 13001, Boulevard de la Liberté

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20838 Boulevard de la Liberté – 13001 Marseille En plein cœur de l’hyper-centre marseillais, à deux pas de la gare Saint-Charles et du quartier Réformés, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu. Dès l’entrée, vous apprécierez la sensation d’espace et la luminosité naturelle qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. La pièce de vie de 38 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Spacieuse et conviviale, elle se compose d’un séjour et d’une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur un balcon/terrasse de 6 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison. La configuration traversante renforce cette belle luminosité et apporte un vrai confort de vie au quotidien. Côté nuit, l’agencement est bien séparé des pièces de vie et comprend deux chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements, une salle de bains spacieuse ainsi que des WC indépendants. L’appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un réel avantage dans le secteur. Un appartement lumineux, bien agencé et doté d’un extérieur appréciable en centre-ville. À découvrir rapidement Informations financières : La taxe foncière est de 1 900 € Les charges sont de 300 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 360 € Montant maximum : 1 910 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)