Appartement T3 de 58m² à Marseille 13007, Rue Perlet

Description

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En plein coeur du quartier Bompard / Endoume, rue Perlet 13007 Marseille, situé au Rdc côté cour d'un immeuble ancien très bien entretenu. Coup de coeur pour cet appartement duplex de type 2/3 de 57m2 habitable en excellent état. Dès la porte franchie, vous tomberez sous le charme de ce bien à l'esprit cosy, le tout bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Son agencement optimal se compose comme suit : au rdc, un hall d'entrée désservant une pièce de vie avec espace cuisine équipée de 23 m2 et une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage une belle chambre de 11m2 avec rangements puis une pièce de 10m2 pouvant faire office d'une seconde chambre ou d'un espace bureau / dressing. L'appartement dispose de nombreuses prestations (matériaux de qualité, électricité aux normes, double vitrage...) et de caves saines. Sa localisation rend ce bien idéal pour un investissement locatif (très fort potentiel saisonnier), un premier achat ou pour un pied à terre dans la cité phocéenne.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre