Appartement T3 de 61m² à Marseille 13007, Rue du Vallon des Auffes

Description

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VALLON DES AUFFES rare à la vente : Idéalement situé au 67 rue Vallon des Auffes 13007. En plein coeur du Vallon et à deux pas du célèbre petit port de pêche, venez découvrir cet appartement traversant de type 3 de 61m2 situé dans un immeuble semi-récent très bien entretenu au 1er étage . Dès la porte franchie, vous serez séduit par sa luminosité, son calme et son balcon de 5m2. Véritable atout de cet appartement, il vous permettra de profiter d'un extérieur sans à vis avec possibilité d'aménager un coin repas. L'appartement se compose d'une entrée de 7m2 desservant la pièce de vie de 18m2 donnant sur l'extérieur (exposition Sud Ouest), d'une cuisine indépendante équipée de 8m2, de 2 chambres de 11m2 et 10m2 avec rangements et d'une salle de bains et wc séparé. Le bien dispose de double vitrage, store électrique, installation électrique aux normes et d'une cave saine. Sa localisation rend ce bien idéal pour un investissement locatif (très fort potentiel saisonnier), un premier achat ou pour un pied à terre dans la cité phocéenne.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre