Appartement T3 de 81m² à Marseille 13008, Avenue de gascogne

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18625 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18625 CARRÉ D’OR – Rue Jean Mermoz | T3 rénové haut de gamme – Terrasse au calme Au sein d’une résidence de standing très recherchée du Carré d’Or, rue Jean Mermoz, découvrez ce superbe T3 de 81 m², entièrement rénové avec goût, lumineux et au calme. Les points forts : Séjour de 32 m² avec cuisine américaine équipée Séjour ouvrant sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis Chambre enfant ~12 m² avec loggia attenante Suite parentale de 16,9 m² avec dressing Salle de bains premium : baignoire + douche à l’italienne WC séparés Parquet en chêne massif dans tout l’appartement Climatisation réversible Cave Parking collectif au sein de la résidence Emplacement Environnement privilégié, à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces, transports, axes routiers, restaurants et du bord de mer. Informations financières Charges : 320 € / mois, tout inclus (chauffage au sol, eau chaude, ascenseur, entretien des espaces verts et parties communes – copropriété saine et très bien tenue, aucun gros travaux à prévoir) Taxe foncière : 2 690 € / an Charges prévisionnelles annuelles : 3 840 € Bien rare sur le secteur – visites sur rendez-vous. Contact : Valérie Sonigo – 06 46 75 84 45 (tous les jours) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 630.0 €. Montant maximum : 940.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2 698 € Les charges sont de 320 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 630 € Montant maximum : 940 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)