Appartement T3 de 65 m² à Nice 06000, Rue Verdi

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21653 Au cœur du quartier recherché des Musiciens, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Appartement entièrement climatisé, très lumineux, offrant de beaux volumes et une excellente disposition. Il se compose de : - Une entrée avec placards. - Une cuisine ouverte sur un vaste séjour totalisant 35m² et ouvrant sur un balcon exposé SUD avec une VUE dégagée - Deux chambres confortables de 10 et 13m² dont une dispose d'un extérieur de 4m2 - Une salle d'eau avec douche et WC disposant d'une fenêtre. - Volets roulants ou volets bois. - Double vitrage dans les chambres ainsi que la cuisine et la salle de bain. - Emplacement idéal : à seulement 7 minutes à pied de la Promenade des Anglais et à proximité de l'arrêt du Tramway Alsace Lorraine , proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 1 357 € Les charges sont de 138 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 070 € Montant maximum : 1 510 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)