Guillaume L.
En achetant avec Homki, économisez 8 100 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
7 personnes ont consulté cette annonce aujourd'hui.
Guillaume L
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Exclusivité à ne pas rater ! Cet appartement T3 de 75.26m² Carrez, avec balcon et garage individuel, au 3ème étage avec ascenseur de la résidence de standing récente et prisée des Villégiales de Feuchères. Les établissements des Villégiales sont renommés pour leur qualité de construction supérieure, leur confort, leur sécurité ainsi que leur tranquilité. D'autre part, ces derniers sont tournés vers l'écologie grâce à une isolation avancée des bâtiments ainsi qu'à l'utilisation de systèmes de chaufferie modernes permettant un confort maximum tout au long de l'année à coût réduit. Idéalement situé dans le triangle de la gare, à deux pas de cette dernière, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre historique de Nîmes, l'ensemble des commodités mais aussi des établissements scolaires. Positionné au troisième étage de la copropriété et bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, le bien dispose d'un ensoleillement important tout au long de la journée. De plus, vous profiterez des extérieurs au gré des saisons sur ce balcon intimiste et abrité de près de 10m². À l'entrée, un grand dégagement avec rangements dessert d'une part un salon-séjour généreux de près de 30m², climatisé, avec sa cuisine sur-mesure, ouverte et équipée. D'autre part, vous disposerez d'un espace nuit composé de deux chambres avec placard de 11 et 12m² (dont une climatisée) tournées vers l'EST, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Enfin, une grande salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé de près de 14m² en sous-sol viendront compléter la description de cet appartement. Pour votre confort, sachez que le bien dispose de climatiseurs réversibles, de stores électriques, de la fibre ainsi que de portes sécurisées. In fine, cet appartement aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises. Diagnostic de performance énergétique : A (67) // GES : A (8) Informations financières : La taxe foncière 2024 est de 1 664€. Les charges de copropriété s'élèvent à 359€ par trimestre, incluant eau chaude, eau froide, chaufferie, entretien des parties communes et des ascenseurs. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Télécharger la fiche complète de ce bien
consommation
(énergie primaire)
émissions
67
kWh/m2.an
8*
kg CO2/
m2.an
B
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)
Des frais d'agences fixes de 4 900 €. Et pas un euro de plus.
En choisissant Homki, vous réalisez de grandes économies pour l’achat de votre nouveau bien immobilier. Pas de frais cachés, pas de commission surprise, une offre immobilière en toute transparence et tout compris.
« Nous avons vendu notre maison en moins de 10j et au prix grâce à Homki tout en ayant économisé 30000e de frais d Agence... Agent immobilier très professionnel, photos de très bonnes qualités, je n ai rien a redire. Je recommande vivement cette agence »
GOMBERT PAULINE, cliente Homki
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